祝2100 履行法「資力確保措置」#168#169

#168#169★祝2200《履行法》「資力確保措置」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数2100人を記念しまして、特別講義を制作しました。
今回はH29予想として履行法の「資力確保措置」を学習します。

「履行法」はH22から出題されています。
さほど難しいところが訊かれているわけではありませんが、苦手とする人が多い項目です。
シンプルに理解して1点アドバンテージをとっていただきたく制作しました。

「その1」では、流れに沿って体系的に理解を深めてください。

「その2」では、頻出の基本事項を扱いますので、もれなく暗記しておいてください。

履行法では手堅く1点確保してください。

★祝2100★H29予想≪履行法≫「資力確保措置」その1≪#168≫

★祝2100★H29予想≪履行法≫「資力確保措置」その2≪#169≫

H29予想「準都市計画区域」#165 #166 #167

#165#166#167★祝2000「準都市計画区域」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

登録者数2000人を記念しまして、特別講義を制作しました。

H29出題予想として「準都市計画区域」について、お話ししました。

苦手とする受験生が多い項目ですので、1点アドバンテージを稼いできてください。

本講義は3本立てになっています。

「その1」《#165》準都市計画区域の定義・内容・理解。「理解」から近年の問題を解く。

「その2」《#166》暗記項目。準都市計画区域内で定めることができる地域地区について。

「その3」《#167》その他の準都市計画区域についての出題論点。開発許可と国土法の面積要件。建築確認。

なかなか点数を取りにくいところばかりですが、実際にはさほど難しいところではありません。

理解のポイントを押さえることで、すっきりと整理できるはずです。

ぜひ、得点源としてください。

★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その1≪#165≫

★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その2≪#166≫

「★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その3≪#167≫

今回から新しいスタジオに移りました。
使いにくかったところを一気に改善しました。
腰痛から解放されたのが、とにかく嬉しい限りです。
ガンガンに講座を制作してまいります。
2017年の後半戦もよろしくお願いします。

佐伯

★祝1900★比較問題「賃貸借・借地法」#162#163#164

#162#163#164★祝1900「賃貸借・借地法」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数1900人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回はH29対策として「賃貸借・借地法」の比較問題を扱います。

比較問題は各々の理解・暗記を厳しく要求されますので、正答率が下がる傾向にあります。

 

本動画は、3回に分けて配信します。

まず、その1では「存続期間」について学習します。

その2、その3では、更新・終了・中途解約について講義しています。

それぞれに少しずつ難しい箇所が含まれています。

手を抜かずにしっかりと理解しておくのが鍵になります。

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その1≪#162≫

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その2≪#163≫

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その3≪#164≫⇒近日公開

★祝1800★第一種・第二種低層住居専用地域《#160》《#161》

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」《#160》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数1800人を記念し特別講義を開講いたします。

今回は都市計画法の「第一種・第二種低層住居専用地域」についてお話しします。
毎年、都市計画法の用語については多くの質問を受けます。
その中で第一種・第二種低層住居専用地域については、建築基準法でも出題されるテーマであり、出題のポイントが一番多い用語です。
二つの法令で横断的に訊いてきますので、通常はタテの流れで学習しているものを、本講ではヨコの視点で理解していきます。

視点を変えてもしっかり答えられるように、理解・暗記を固めましょう。


前編(#160)では、「第一種・第二種低層住居専用地域」の定義と用途地域の基本的理解。
後編(#161)は、個別の具体的項目。

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」前編≪#160≫

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」後編≪#161≫

 

★祝1700★虚偽表示《#158》《#159》

★祝1700★【H29対策】「虚偽表示」《#158》《#159》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴ありがとうございます。

登録者数1700を記念しまして、特別講義を制作しました。

H29対策として民法「虚偽表示」です。

虚偽表示は意思表示の分野でも頻出の項目で、難しい問題が出されることがあります。

差がつきやすいところでもありますので、今回の講義で基本から押さえてください。

前編《#158》では基本事項を学習します。

それを踏まえて、後編《#159》では差がつきやすいところを押さえていきます。

★祝1700★【H29対策】民法「虚偽表示」前編≪#158≫

★祝1700★【H29対策】民法「虚偽表示」後編≪#159≫

ここで1点稼いでいただきたく、本講義を制作しました。

今後ともよろしくお願いします。

佐伯

【回答動画】「標識の様式」《#157》

【回答動画】「標識」《#157》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜pdf

「標識の様式」について、毎年2~3人から質問を受ける問題があります。

今回はその問についての回答動画を制作しました。

近年は、類題とともに個数問題で訊かれるおそれがあります。

めずらしく、「標識の様式」についてお話ししています。

あまり聞かない話だと思いますので、ここで一度学習しておいてください。

【回答動画】「標識の様式」《#157》

★祝1600★【H29改正4】宅建業法「従業者名簿」≪#156≫

★祝1600★【改正4】「従業者名簿」《#156》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴ありがとうございます。

早くも登録者数1600人に達しました。

感謝に堪えません。

今回は改正の4つめです。

宅建業法の「従業者名簿」です。

H28改正により従業者名簿に従業者の「住所」を記載する必要がなくなりました。

★【ねらい】≪個数問題対策≫
とりたてて難しい改正ではありません。
個数問題対策として、他の知識と混同しないように明確に整理しておくこと。
1 従業者名簿、従業者証明書、取引士証の規定を整理(個数問題で訊かれても混同しないこと)
2 罰則までおさえること

★祝1600★【H29改正4】宅建業法「従業者名簿」≪#156≫

#155【ガイダンス講義】「平成29年版宅建基本問題演習講座」

#155【ガイダンス講義】「平成29年版宅建基本問題演習講座」pdf

平成29年版 宅建基本問題演習講座⇒https://shibuyakai.com/takken/dvd20.html

★【基本問題演習講座のねらい・目的】
①基本事項の「理解」「暗記」を確認する
②全分野の基本事項をもう一度インプットする
③処理型の問題を中心に「解き方」を習得する
⇒ 解答を導くためのプロセスを「明快」にする
⇒ 「本試験会場で何をすれば良いのか」「今後どういった学習をすれば良いのか」を明確にする

 

【ガイダンス講義】H29宅建 基本問題演習講座《#155》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜

詳細は渋谷会ホームページで

https://shibuyakai.com

H29対策 不動産登記法「仮登記」

★祝1500★【H29予想】「仮登記」#150【宅建動画の渋谷会】佐伯竜.pdf

いつもご視聴いただき、誠にありがとうございます。

登録者数1500人を記念しまして、H29予想としてまして「仮登記」について特別講義を開講します。

本講義は3回に分けて配信します。

#150「仮登記の申請」
#153「仮登記に基づく本登記」
#154「仮登記の抹消」

仮登記は頻出論点でありながら、苦手とする人が多い項目です。
そこでしっかりと対策を立てておけば、1点アドバンテージを取れるケースが多々あります。
ポイントは、事案の中で用語を正確に押さえておくこと。
また、最終的に暗記項目を正確に覚えておくことが、大切です。

各動画は段階的に理解が深まっています。

順に理解しつつ受講ください。

★祝1500★【H29予想】不動産登記法・仮登記その1「仮登記の申請」【#150】

★祝1500★【H29予想】不動産登記法・仮登記 その2「仮登記に基づく本登記」【#153】

★祝1500★【H29予想】不動産登記法・仮登記 その3「仮登記の抹消」【#154】

【#152】「建ぺい率の計算」

#152「建ぺい率の計算」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜.pdf

前回、「前面道路による容積率の計算」について、【回答動画】を作りました。

それを受けて、今回は「建ぺい率の計算」について動画を一本制作しました。

近年の本試験では主に知識問題が出題されます。

「建ぺい率の計算」を流れに沿って講義しましたので、その中で使われる基本事項について正確に押さえておいてください。

容積率も建ぺい率もともに頻出です。

ごっちゃにならないように、分けて覚えておいてください。

【回答動画】「建ぺい率の計算」【#152】

《関連動画》

【回答動画】「前面道路による容積率の計算」【#151】