- 講座紹介
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- 対象
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・宅建受験者・宅建合格者向け
・管業のインプットを短期間で一気に完成させたい者
・点数を狙いやすい法令重視の学習をしたい者
・条文で、区分所有法の言葉をしっかりと理解したい者
・合格に必要な暗記事項を明確にしたい者
※法令重視⇒本試験で点数を稼ぎやすい、建物区分所有法・標準管理規約・標準管理委託契約書・マンション管理適正化法などの法令関連分野に、重点をおいて講義します。
とくに建物区分所有法については、条文を使って学習します。 - 本講座のねらい
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1.得点しにくい建築設備は最小限にとどめ、法令関連分野中心の学習をする
2.各法令・規約・契約書など、横断的な関連知識を明確に分ける
3.通例の学習よりも深く理解し、法令事項を広めに学習する
4.複雑に関連する事項・重要な暗記事項は、板書化し頭の中をすっきり整理する
5.試験会場で、実際に出題される建物区分所有法の条文の言葉を理解・暗記することで、優位に立つ
本講座は知識の習得を目的としたインプット講座です。基本的に問題演習は行いません。（会計仕訳を除く。） - 本講座の特徴
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1.佐伯竜講師が管業合格を命題に、明解に焦点を絞った講座
本講座は、佐伯竜講師と有吉尚全講師（第3編 建築設備）が担当します。
両講師とも、講義進行が理論的で、説明が明解な実力派です。
佐伯竜講師は、宅建・管業ともに精通しており、本講座では「法令分野を中心に管業試験を合格する」ことを命題に、インプット学習を完成させます。
本格的な管業合格へのアプローチを、ぜひご体験ください。
本講座では法令重視のスタイルで合格を目指します。
区分所有法・マンション管理適正化法・標準管理規約・標準管理委託契約書等に講義時間の多くを割いています。
また、建物区分所有法については、条文を使います。
本試験で実際に使われる条文の言葉を理解し、本試験会場では優位に立ってください。
横断的で複雑な関連事項や、特に大切な暗記項目は講師独自の【板書】にまとめ、本試験で基本部分の取りこぼしをなくす最強のツールを作り上げます。
この板書学習が本試験では大きなアドバンテージとなります。
佐伯講師独自の講義スタイルによる、徹底的な「基本事項の見える化」は、圧倒的なわかりやすさで全国の受講生に支持されています。
本試験会場で自信を持って合格ラインを超えるだけの地力を養います。
※ 佐伯講師が講義中書いた板書については、PDFファイルで配布します。なお、市販のテキスト冊子に書き込んだものについては、著作権の関係でPDFを配布することができません。
「第3編 建築設備」のみ、有吉尚全講師に担当していただきます。
建築設備は、紙の上の学習が点数に繋がりにくい分野です。
マンション管理・不動産実務に精通されている有吉講師に、雑学的な話をしていただきたく依頼しました。
立体的な体験談が、学習のプラスとなります。
※ 有吉講師が講義中書いた板書については、PDFファイルの配布はございません。2.使用テキスト
本講座では、「2021年版 楽学マンション管理士・管理業務主任者 要点整理」（別売）を使用します。
全分野をコンパクトにまとめたテキストを題材に、法令部分について佐伯講師が徹底的に掘り下げることで、本試験会場で圧倒的に優位な立ち位置を築きます。
なお、テキストに記載されていても、宅建重複分野・管業試験で出題可能性の低い事項（マン管プロパー）については、本講座では扱いません。
2021年版 楽学マンション管理士・管理業務主任者 要点整理
著者 住宅新報出版 編者
出版年月日 2021/03/22
ISBN 9784909683922
判型・ページ数 A5・379ページ
定価 2,420円（本体2,200円＋税）
住宅新報出版 (外部サイト)
住宅新報社から問題集の使用許可を得ています。
※本テキストは、受講料に含まれていません。本テキストは、必ず、講座のお申込み前に各自でご準備ください。 出版社との取決めにより、いかなる場合でも渋谷会で受講生のテキストを手配することはできません。 なお、本テキストの売切れを理由とする受講料の返金はお受けできません。 例年、品切れとなる人気商品ですので売切れにご注意ください。
本講座では、「建物区分所有法【条文】」を使用します。本条文については、PDFファイルで配布します。各自でダウンロード・印刷が可能です。受講までにご準備ください。
建物区分所有法【条文】
第25回「会計」では、「会計仕訳」の問題冊子を使用します。本問題冊子については、PDFファイルで配布します。各自でダウンロード・印刷が可能です。受講までにご準備ください。
会計仕訳（PDF）
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3.音声ダウンロード
音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。 -
4.視聴期限
- カリキュラム 令和3年版 宅建受験生のための管業基幹講座
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全28回：30時間程度を予定
はじめに 〈第1編 民法・その他の法令 全2回〉
第1回 民法1／先取特権・住宅品確法・アフターサービス規準・瑕疵に関するまとめ 第2回 民法2／不動産登記法・民事訴訟法・個人情報保護法・消費者契約法 〈第2編 区分所有法・標準管理規約（単棟型）等 全16回〉
第3回 区分所有法1／専有部分・共用部分・共用部分の権利 第4回 区分所有法2／共用部分の管理 第5回 区分所有法3／敷地 第6回 区分所有法4／管理組合と管理者 第7回 区分所有法5／区分所有者と占有者／管理者の権利・義務等 第8回 区分所有法6／規約の設定・変更・廃止等 第9回 区分所有法7／集会（決議要件・招集・招集手続・招集通知） 第10回 区分所有法8／集会（議決権・議事録） 第11回 区分所有法9／管理組合法人（成立要件・理事・監事・解散） 第12回 区分所有法10／義務違反者に対する措置 第13回 区分所有法11／復旧・建替え・団地 第14回 標準管理規約（単棟型）1／総則・専有部分の範囲等 第15回 標準管理規約（単棟型）2／用法・敷地・共用部分等の管理 第16回 標準管理規約（単棟型）3／管理費等・管理組合（組合の業務・役員） 第17回 標準管理規約（単棟型）4／管理組合（総会・議決権・議決事項） 第18回 標準管理規約（単棟型）5／管理組合（理事会・会計）等 〈第3編 建築基準法・建築構造・マンションの維持・保全等・マンションの設備 全4回〉
第19回 建築基準法／用語の定義・検査・報告等 第20回 建築構造／マンションに多い建築構造・地震に対する構造等 第21回 マンションの維持・保全等／建物の劣化・診断・長期修繕計画等 第22回 マンションの設備／給水設備・排水設備・避難に関する規定 〈第4編 標準管理委託契約書・会計・税務 全3回〉
第23回 標準管理委託契約書1／管理委託契約・管理事務・内容等 第24回 標準管理委託契約書2／通知義務等・使用者責任・免責事項等 第25回 会計・税務／仕訳・法人税・消費税 〈第５編 マンション管理適正化法 全3回〉
第26回 マンション管理適正化法1／定義・管理業務主任者等 第27回 マンション管理適正化法2／重要事項の説明・管理事務の報告・帳簿等 第28回 マンション管理適正化法3／財産の分別管理・指針等
担当講師：佐伯竜（さえきりゅう）講師
第3編（建築設備）第19回〜22回のみ：有吉尚全（ありよしなおたけ）講師
本講座では、宅建との重複分野は学習しません。民法・借地借家法・不動産登記法について、宅建の範囲を学習されたい方は、「令和3年版宅建基幹講座・権利関係編」を、特別価格にて販売いたします。
※下記の価格欄を参照ください - 担当講師あいさつ 佐伯竜（さえきりゅう）
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渋谷会の管業基幹講座は、法令分野を重視して、学習します。
管業試験の特徴は、各法令・標準管理規約・標準管理委託契約書などが、横断的に関連している点にあります。
そこで、各事項を条文で丁寧に理解した上で、明確に区分する必要があります。
本講座では、くどいくらい懇切丁寧に基本事項（条文の言葉）を掘り下げ、徹底的に法令分野の理解を深めます。
本試験会場で自信を持って合格ラインを超えるだけの地力を養っていただきます。
本講座を、ぜひみなさまの合格にお役立てください。
なお、本講座では、「第3編 建築設備」について、わたしがマン管・管業講師業界ナンバーワンと認める有吉尚全（ありよしなおたけ）講師に依頼しました。
有吉講師の豊富な実務経験が受講生の学習に資すると考えています。
全国の受講生の合格を祈念しております。
担当講師 佐伯
- 価格
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DVD教材の通信販売はございません令和3年版 宅建受験生のための管業基幹講座 （全28回） WEBストリーミング配信 一般価格：￥49,500- （税込）
本講座では、宅建との重複分野は学習しません。民法・借地借家法・不動産登記法について、宅建の範囲を学習されたい方は、「令和3年版宅建基幹講座・権利関係編」を、特別価格にて販売いたします。令和3年版 宅建基幹講座・権利関係編 WEBストリーミング配信 特別価格：￥14,300- （税込） WEBストリーミング配信
「『令和3年版 渋谷会宅建テキスト「レジュメ」』印刷発送」付特別価格：￥16,720- （税込） - 発送物
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渋谷会宅建教材「レジュメ」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「レジュメ」を発送します。
その他、発送物はございません。 - WEBストリーミング配信予定
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【宅建受験生のための管業基幹講座】
第1回〜第18回：配信中
第19回〜第22回：配信中【建築設備：有吉尚全講師】
第23回〜第25回：配信中
第26回〜第28回：配信中
※配信が、配信予定日の深夜になることがございます。また、配信日時は変更される場合がございます。予定日は、あくまで目安とお考えください。
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本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年 2022年管業試験当日 13:00】までです。
本講座を2022年度も視聴できます。令和4年度版の新規講座を受講できるわけではありません。ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。
5.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)
