宅建通信講座案内
令和3年版 宅建基幹講座 法令上の制限編（全15回）

講座紹介

対象
・法令上の制限の基本を徹底的に学習したい者
・分かりにくい法令上の制限分野をすっきりと理解した上で、合格に必要な暗記事項を明確にしたい者
・処理型問題対策として、解き方のベースとなる基本事項をしっかりと理解したい者
本講座のねらい
インプット学習でアドバンテージを取る
1.合格に必要となる基本部分を明確に区分する
2.その基本部分を体系的に理解する
3.暗記すべき項目を明確にする
本講座は、基本事項の理解・知識のインプット学習をするための講座です。
問題演習については、扱っていません。
本講座の特徴

1.佐伯竜講師の明快でわかりやすい講義／板書

渋谷会の宅建基幹講座は、基本部分を究めるに最適な講座です。
本講義では、随時板書を書きつつ進行します。流れをとらえながら、体系的な理解を深めることを可能にしています。
事案を理解し、基本事項をビジュアル的にわかりやすく捉えてもらいます。
特に大切な暗記項目は佐伯講師独自の【板書】にまとめ、本試験で基本部分の取りこぼしをなくす最強のツールを作り上げます。
この板書学習が本試験では大きなアドバンテージとなります。
佐伯講師独自の講義スタイルによる、徹底的な「基本の見える化」は、圧倒的なわかりやすさで全国の受講生に支持されています。
また、法令上の制限編では、処理型問題対策として、基本的な解き方も合わせて学習します。
今後の学習で大きなアドバンテージとなります。

※ 本講座については、講師が講義中、教科書「レジュメ」に書き込んだ講義板書を教科書ごとPDFファイルで配布します。

2.基本事項を徹底的に鍛える、ムダのない渋谷会の宅建教材「レジュメ」



令和3年版 渋谷会宅建教材「レジュメ」
※ダウンロードPDF版（無料）はA4判、印刷冊子（別途有料申込み）はB5判

1.【権利関係編】
2.【宅建業法編】
3.【法令上の制限編】

令和3年版 渋谷会宅建教材「レジュメ」は、令和3年度のすべての宅建講座で同じものを使用します。すでに令和3年版「レジュメ」をお持ちの場合、それを使用できます。

渋谷会宅建教材「レジュメ」ダウンロードPDF版（無料）は、「WEBストリーミング用ページ」から受講生各自でダウンロードできます。
また、「レジュメ」は、有料で印刷発送サービスを利用することも可能です。ご希望の場合、「渋谷会宅建教材『レジュメ』印刷発送サービス(有料)」付の講座をお申込みください。

3.音声ダウンロード

音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。

4.佐伯先生の質疑応答（全講座共通）

5.視聴期限

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年2022年宅建試験当日 13:00】までです。
したがって、本講座（令和3年版）を2022年度も視聴することができます。

もし、本年度の試験に不合格だった場合の保険として、渋谷会の講座は、原則として翌年度も使用することが可能です。
ですから、何らかの事情で今年合格できなかったとしても、本講座を使って来年度再挑戦してください。
※令和4年度版の新規講座を受講できるわけではありません。

6.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)

カリキュラム

令和3年版 宅建基幹講座 法令上の制限編
全15回　20時間程度予定

はじめに
第1回都市計画法1(定義・内容)
第2回都市計画法2（開発許可）
第3回都市計画法3（建築制限等）
第4回建築基準法1(建築確認)
第5回建築基準法2(用途規制・容積率・建蔽率)
第6回建築基準法3（高さ制限・防火・準防火地域）
第7回国土利用計画法
第8回農地法
第9回土地区画整理法
第10回宅地造成等規制法・その他の法令
第11回不動産鑑定評価基準
第12回地価公示法
第13回印紙税・登録免許税
第14回不動産取得税・固定資産税・所得税（譲渡所得）
第15回5問免除対象科目

「統計」は収録しておりません。9月頃、YouTubeで公開いたします。
【宅建動画の渋谷会】佐伯竜
講義の特性上、インプット学習において、合格するに重要なポイントを取り上げて講義します。
担当講師あいさつ　佐伯竜（さえきりゅう）
本講座では、基本事項について徹底的に詳説しました。
法令上の制限編は、様々な法令を学習する必要があります。
当然、それぞれの法令で使う用語を正確に理解する必要があります。

また、基本部分について、体系的理解をした上で、暗記項目を明確にしていきます。
しっかりと理解をして、基本部分を盤石に固めていきましょう。
特に重要な項目については、板書に起こして分かりやすく提示します。

さらに、法令上の制限では開発許可・建築確認・国土利用計画法を中心に処理型の問題が出題されます。
その処理をするためのベースとなる基本的な解き方についても、時間を割いて講義します。
今後の問題演習・模試にスムーズに移行できるように工夫をしています。

本講座では、最終的に覚えるべき項目を明示しますので、基幹講座受講後は必ず徹底的な暗記を行ってください。
とくに☆を付けた板書については、いつでも再現できるように訓練しておいてください。
当然、処理型の問題の場合、問題を解くトレーニングが必要となります。
忘れないうちに問題演習をする習慣を身につけてください。
「基本事項」と「処理型問題の解き方」は、本試験では圧倒的なアドバンテージとなります。
ぜひ戦略的なインプット学習を体験してください。

※ 本講座から、私が講義中に書いた板書について、マーカーを付した教科書ごとPDFデータにして、受講生に配布することにしました。学習にお役立てください。

価格
令和3年版 宅建基幹講座 法令上の制限編（全15回）
WEBストリーミング配信 一般価格：￥22,700- （税抜）／￥24,970- （税込）
WEBストリーミング配信　
「令和3年版 渋谷会『レジュメ』印刷発送」付　		 一般価格：￥24,900- （税抜）／￥27,390- （税込）

DVD教材の通信販売はございません
単編でお申込みいただいた場合、後から全分野セットに価格を変更することはできません

発送物
渋谷会宅建教材「レジュメ」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「レジュメ」を発送します。

その他、発送物はございません。
WEBストリーミング配信予定
第1〜15回：配信中

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年2022年宅建験当日 13:00】までです。
本講座を2022年度も視聴できます。令和4年度版の新規講座を受講できるわけではありません。

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アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。