宅建通信講座案内
令和3年版 基本過去問演習講座（全40回）

講座紹介

対象
・インプットを一通り終え、効果的なアウトプット学習をしたい者
・過去問分析を通して合格ラインを明確にし、試験までに学習すべきことをはっきりさせたい者
・佐伯講師ならではのシンプルで正確な解き方を身につけたい者
・問題演習を起点に、インプット（基本事項）の再確認を行いたい者
本講座は一通りのインプット学習を終了したことを前提としています。
本講座のねらい
解き方を習得することでアドバンテージを取る
1.全分野の解き方を習得する
2.問題演習で曖昧だったインプット（基本事項）の再確認をする
3.過去問で、合格ラインを明確にし、本試験会場で何をすべきかを明確にする
4.佐伯講師が一問一肢徹底解説した本講座をくり返すことで、合格の確実性を高める
5.良質な過去問を一気に300問仕上げます。
合格に必要な範囲から外れる肢・問については、講師の判断により解説を省略します。
本講座の特徴

1.佐伯竜講師の明快でわかりやすい講義／板書

佐伯講師の宅建演習講座は、解き方を明快に講義し、頭に入れるべき基本事項を明確にします。
本講義は、随時板書を書きつつ進行します。
流れをとらえながら、体系的な理解を深めることを可能にしています。
設問を正確に理解し、解き方・基本事項をビジュアル的にわかりやすく捉えてもらいます。
特に大切な暗記項目は佐伯講師独自の【板書】にまとめ、本試験で基本部分の取りこぼしをなくす最強のツールを作り上げます。
この板書学習が本試験では大きなアドバンテージとなります。
佐伯講師独自の講義スタイルによる、徹底的な「基本の見える化」は、圧倒的なわかりやすさで全国の受講生に支持されています。
問題の読み取り方から解答の仕方までを曇りなく理解することで、本試験会場で自信を持って合格ラインを超えるだけの地力を養います。
※ 本講座については、講師が講義中、教科書「レジュメ」に書き込んだ講義板書を教科書ごとPDFファイルで配布します。なお、市販の問題冊子に書き込んだものについては、著作権の関係でPDFを配布することができません。

2.厳選した問題を収めた良質な過去問集（別売）

本講座では、良問をセレクトした『2021年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集』（別売）を使用します。
過去の本試験問題から分野別に設問をバランス良く厳選した良書です。
本講座では、過去問分析を通して、合格ラインを明快にし、本試験までに学習すべきこと、本試験会場でやるべきこと、を明確にします。

2021年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集
著者 住宅新報出版 編
出版年月日 2020/11/27
ISBN 9784909683816
判型・ページ数 A5
定価 2,860円（本体2,600円＋税）
住宅新報社(外部サイト)

住宅新報社から問題集の使用許可を得ています。
本問題集は、受講料に含まれていません。本問題集は、必ず、講座をお申込みになる前に各自でご準備ください。例年、品切れとなる人気商品ですので売切れにご注意ください。なお、本問題集の売切れを理由とする契約の解除はお受けできません。

3.基本事項を徹底的に鍛える、ムダのない渋谷会の宅建教材「レジュメ」



令和3年版 渋谷会宅建教材「レジュメ」
※ダウンロードPDF版（無料）はA4判、印刷冊子（別途有料申込み）はB5判

1.【権利関係編】
2.【宅建業法編】
3.【法令上の制限編】

令和3年版 渋谷会宅建教材「レジュメ」は、令和3年度のすべての宅建講座で同じものを使用します。すでに令和3年版「レジュメ」をお持ちの場合、それを使用できます。

渋谷会宅建教材「レジュメ」ダウンロードPDF版（無料）は、「WEBストリーミング用ページ」から受講生各自でダウンロードできます。
また、「レジュメ」は、有料で印刷発送サービスを利用することも可能です。ご希望の場合、「渋谷会宅建教材『レジュメ』印刷発送サービス(有料)」付の講座をお申込みください。

4.音声ダウンロード

音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。

5.佐伯先生の質疑応答（全講座共通）

6.視聴期限

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年2022年宅建試験当日 13:00】までです。
したがって、本講座（令和3年版）を2022年度も視聴することができます。

もし、本年度の試験に不合格だった場合の保険として、渋谷会の講座は、原則として翌年度も使用することが可能です。
ですから、何らかの事情で今年合格できなかったとしても、本講座を使って来年度再挑戦してください。
※令和4年度版の新規講座を受講できるわけではありません。

7.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)

カリキュラム

令和3年版 宅建 基本過去問演習講座　300問
全40回：40時間程度を予定

はじめに

第1編　権利関係編

第1回制限行為能力者・意思表示等
第2回代理
第3回時効・物権変動・共有等
第4回抵当権・根抵当権等
第5回連帯債務・保証・債権譲渡
第6回売主の契約不適合責任・債務不履行・解除等
第7回賃貸借
第8回不法行為等
第9回相続
第10回借地権
第11回借家権
第12回建物区分所有法
第13回不動産登記法

第2編　宅建業法編

第14回用語の定義・免許の基準
第15回免許総合
第16回宅地建物取引士
第17回保証金制度
第18回広告
第19回媒介契約
第20回重要事項の説明
第21回37条書面等
第22回自ら売主制限 1
第23回自ら売主制限 2
第24回自ら売主制限 3
第25回報酬額の制限
第26回業務上の規制
第27回監督・罰則・特定住宅瑕疵担保履行法

第3編　法令上の制限編

第28回都市計画法 1（都市計画の内容）
第29回都市計画法 2（開発許可の要否）
第30回都市計画法 3（建築制限等）
第31回建築基準法 1
第32回建築基準法 2
第33回宅地造成等規制法
第34回土地区画整理法
第35回農地法
第36回国土利用計画法・その他の法令

第4編　税・その他編

第37回不動産取得税・固定資産税
第38回所得税・登録免許税・印紙税等
第39回地価公示法・不動産鑑定評価基準
第40回5問免除対象科目
合格に必要な範囲から外れる肢・問については、講師の判断により解説を省略します。

「統計」対策は、9月頃YouTubeで公開いたします。
【宅建動画の渋谷会】佐伯竜
担当講師あいさつ　佐伯竜（さえきりゅう）
「基本過去問演習講座」では、本試験会場でいかに問題を解くかを学習します。
重要な事項についてはすべて板書で書きますので、漏らすことなく頭に入れていってください。

なお、本年は「2021年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集」が300問収録となり大幅に増強されました。そのため、昨年まで開講していた「基本問題演習講座」と「過去問演習講座」を統合し、一つの講座としてまとめました。昨年、「基本問題演習講座」で講義していた、基本インプットの確認は本講座で行います。

本講座では、くどいくらい懇切丁寧に基本事項を掘り下げています。
権利関係編では、とくに基本的な事案を1肢ずつ丁寧に解説していきます。
法令上の制限編では、とくに処理の手順を押さえていくことが大切です。解き方自体を習得してください。
宅建業法編では、満点を狙うべく細かいところまで暗記項目を言及していきます。

すべての肢・問には、『☆』『＋α』などで重要度を付しますので、学習の指針としてください。
合格まで迷うことなく学習していただくために、一問一肢すべてを吟味しました。
本講座で、「基本事項」と「処理型問題の解き方」をしっかりと習得していただければ、本試験会場で圧倒的に優位なポジションにたてるはずです。
本講座を、ぜひみなさまの合格にお役立てください。

※ 本講座から、私が講義中に書いた板書について、マーカーを付した教科書ごとPDFデータにして、受講生に配布することにしました。学習にお役立てください。

価格
令和3年版 宅建 基本過去問演習講座（全40回）
WEBストリーミング配信 一般価格：￥29,900- （税抜）／￥32,890- （税込）
WEBストリーミング配信　
「令和3年版 渋谷会『レジュメ』印刷発送」付　		 一般価格：￥36,500- （税抜）／￥40,150- （税込）
DVD教材の通信販売はございません
発送物
渋谷会宅建教材「レジュメ」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「レジュメ」を発送します。

その他、発送物はございません。
WEBストリーミング配信予定
第1回〜第40回：配信中

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年2022年宅建験当日 13:00】までです。
本講座を2022年度も視聴できます。令和4年度版の新規講座を受講できるわけではありません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。