令和7年版『宅建基幹講座』　全分野セット佐伯竜講師

価格

令和7年版『宅建基幹講座』全分野セット
WEBストリーミング配信	特別価格：￥39,600- （税込）
WEBストリーミング配信　「令和7年版渋谷会『宅建教科書』印刷発送」付	特別価格：￥44,550- （税込）

本講座は、一部昨年度の同名の講義を使用しています。本年度対策向けに、改正点等を踏まえ、修正・改訂しています。

単編でお申込みいただいた場合、後から「全分野セット」に価格を変更することはできません。

開講予定日

宅建基幹講座
権利関係編	配信中
宅建業法編	2025年1月
法令上の制限編	2025年2月

対象

本講座のねらい

本年度しっかりと合格したい初学者におすすめ
あやふやな宅建の基本を丁寧に入れ直したい経験者におすすめ

宅建合格に必須の基本知識を丁寧に仕上げる

1.難しい法律事項も、体系的に基本から丁寧に理解する
2.合格に必要なポイントをしっかりとおさえる

『宅建基幹講座』の特徴

1.佐伯竜講師の明快でわかりやすい講義／板書（PDF）

特に大切な暗記項目は講師独自の【板書】にまとめます。
難しい法律事項も、体系的に一つずつ丁寧に講義しています。
合格に必須となる基礎知識を盤石にします。

※ 佐伯講師が書いた講義板書をそのままPDFデータで配布します

2.基本事項を徹底的に鍛える、ムダのない渋谷会の『宅建教科書』

令和7年版渋谷会『宅建教科書』
※ ダウンロードPDF版（無料）はA4判、印刷冊子（別途有料申込み）はB5判
1. 渋谷会「宅建教科書」【権利関係編】
2. 渋谷会「宅建教科書」【宅建業法編】
3. 渋谷会「宅建教科書」【法令上の制限編】

令和7年版渋谷会「宅建教科書」は、令和7年度のすべての宅建講座で同じものを使用します。すでに令和7年版「宅建教科書」をお持ちの場合、それを使用できます。

渋谷会「宅建教科書」ダウンロードPDF版（無料）は、「WEBストリーミング用ページ」から受講生各自でダウンロードできます。
また、「宅建教科書」は、有料で印刷発送サービスを利用することも可能です。ご希望の場合、「渋谷会『宅建教科書』印刷発送サービス(有料)」付の講座をお申込みください。

有料印刷発送サービス
令和7年版渋谷会
1.『宅建教科書』【権利関係編】：【発送開始予定】2025年1月下旬
2.『宅建教科書』【宅建業法編】：【発送開始予定】2025年1月下旬
3.『宅建教科書』【法令上の制限編】：【発送開始予定】2025年2月下旬

テキスト類の追加購入等の問い合わせ、申込みについては、事務局までメールにてご連絡ください。

3.視聴期限

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【2025年宅建本試験当日 13:00】までです。
※ 価格を大幅に下げるため、視聴期限を2025年度宅建試験日までとしています。

4.音声ダウンロード

音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。

5.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)

現在iPhone・iPad・iPodのみダウンロード可能です。（iOS 11以上）
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

β版ダウンロードサービス（iOSのみ）「講義動画ダウンロードの仕方」

備考
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
動画ファイルは容量が大きいので、端末の容量にはご注意ください。
現在β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

6.佐伯先生の質疑応答

質問回数6回。
受講生ページの『質疑提出フォーム』から直接佐伯先生に質問することができます。

「要項を守っていない質問」、「受講講座の範囲外の質問」については、回答いたしかねます。
※ 9月以降の質問については、本試験までに回答できないことがあります
※ 本講座の質問の提出は、2025年9月30日23:59までです（翌年に質問を持ち越すことはできません）

カリキュラム令和7年版　『宅建基幹講座』　全分野セット合計約62時間30分

【権利関係編】全31回約28時間

はじめに
第1回	契約の成立
第2回	制限行為能力者
第3回	意思表示1（心裡留保・虚偽表示）
第4回	意思表示2（錯誤）
第5回	意思表示3（詐欺・強迫）
第6回	代理1（基本事項）
第7回	代理2（無権代理）
第8回	時効・条件及び期限
第9回	債務不履行1（基本事項）
第10回	債務不履行2（解除）
第11回	手付解除・危険負担
第12回	弁済
第13回	売主の契約不適合責任
第14回	相続
第15回	物権変動
第16回	不動産登記法
第17回	抵当権1（基本事項）
第18回	抵当権2（法定地上権・一括競売）
第19回	抵当権3（抵当権と賃借権等）
第20回	根抵当権・留置権・先取特権・質権
第21回	保証・連帯保証・連帯債務
第22回	共有
第23回	建物区分所有法
第24回	賃貸借
第25回	借地借家法（借地）1（更新・対抗力等）
第26回	借地借家法（借地）2（定期借地権等）
第27回	借地借家法（借家）1（更新・対抗力等）
第28回	借地借家法（借家）2（定期建物賃貸借等）
第29回	不法行為
第30回	請負・委任・贈与
第31回	債権譲渡・相殺・相隣関係・同時履行

【宅建業法編】全22回約17時間

はじめに
第1回	用語の定義
第2回	免許の基準
第3回	事務所・従業者証明書
第4回	免許の申請・免許換え・免許の効力
第5回	変更の届出・廃業等の届出
第6回	宅地建物取引士・登録の基準
第7回	宅地建物取引士の登録・宅地建物取引士証
第8回	事務所以外の場所の規制
第9回	営業保証金
第10回	保証協会
第11回	媒介契約
第12回	広告の規制等
第13回	重要事項の説明
第14回	37条書面
第15回	その他業務上の規制・自ら売主制限（8種制限）
第16回	クーリング・オフ
第17回	手付金の額・性質の制限・損害賠償額の制限等
第18回	手付金等の保全措置
第19回	担保責任についての特約の制限等
第20回	特定住宅瑕疵担保履行法
第21回	報酬額の制限
第22回	監督処分・罰則

【法令上の制限編】全15回約17時間30分

はじめに
第1回	都市計画法1(定義・内容)
第2回	都市計画法2（開発許可）
第3回	都市計画法3（建築制限等）
第4回	建築基準法1(建築確認)
第5回	建築基準法2(用途規制・容積率・建蔽率)
第6回	建築基準法3（高さ制限・防火・準防火地域）
第7回	国土利用計画法
第8回	農地法
第9回	土地区画整理法
第10回	盛土規制法・その他の法令
第11回	不動産鑑定評価基準
第12回	地価公示法
第13回	印紙税・登録免許税
第14回	不動産取得税・固定資産税・所得税（譲渡所得）
第15回	5問免除対象科目

「統計」は収録しておりません。9月頃、YouTubeで公開いたします。
【宅建動画の渋谷会】佐伯竜

WEBストリーミング詳細

必ず、下記の推奨対応環境一覧をご確認ください。
また、必ずご自身の受信環境で、下記サンプルが再生可能であることをご確認の上、お申込みください。

WEBストリーミング配信
PC、スマホ、タブレットなどインターネットにアクセスできる端末で受講することが可能です。
通信環境に応じて、動画の大きさを3タイプ(＋音声ストリーミング)から任意に選べます。
※動画の視聴には受講生のインターネット環境に応じて通信料がかかります。ご注意ください。
なるべく小さいサイズの動画を視聴されることをおすすめいたします。

動画が再生できないとき
Javascriptをオンにしてください。スマホなどでは広告対策などでオフにしている時がございます。

スマホ・タブレット向け（軽快）	とにかく軽快に視聴することが可能です。通信量を抑えたい方におすすめ。	動画サンプル
タブレット・パソコン向け（スタンダード）	様々な端末で視聴が可能です。「スマホ向け」よりもきれいな画で視聴できますが、容量は2倍ほど。	動画サンプル
大画面向け（高速環境）	小さい字が読めないなど、大画面で見る必要がある場合のみ、ご利用ください。端末の性能によって、動作が重たくなります。	動画サンプル
音声ストリーミング	電車で移動中や寝る前など音声講義のみ、ご利用したい方向け。通信量を抑えることが可能です。	音声サンプル

推奨対応環境一覧

	WindowsOS PC	MacOS PC	スマートフォンタブレット
OSのバージョン	Windows7 Windows8 Windows8.1 Windows10	Mac OS X	iOS AndroidOS4.0以上※
対応ブラウザ	Firefox最新版 Google Chrome最新版 Microsoft Edge最新版	Safari6.0以上※ Chrome最新版	iOS Safari最新版 Google Chrome最新版 Android Androidブラウザ最新版 Google Chrome最新版

担当講師あいさつ　佐伯竜（さえきりゅう）

インプット段階では、難しい法律事項を含む民法・借地借家法などを基本から丁寧に押さえていくことが、合格のカギになります。
私の講義では【板書】を使って、体系的に一つずつわかりやすく講義しています。
工夫を凝らして制作した本講座をぜひご活用ください。
受講生みなさまの合格を祈念しております。

渋谷会は皆様のおかげで13年目を迎えることとなりました。
今後ともよろしくお願いいたします。
担当講師　佐伯竜

今後のスケジュール

2025年
1月　宅建基幹講座　宅建業法編
2月　宅建基幹講座　法令上の制限編
3月　宅建【過去問】演習講座
4月以降、続々開講

講座の詳細・価格は未定です。
決定次第、WEBサイトで公表します。
公表前に、講座の詳細・価格についてお答えすることはできません。
なお、開講予定については、変更・中止する可能性があります。

お申込みの流れ

「銀行振込」か「クレジットカード決済」をお選びください。

1.銀行振込

現在、銀行振込の場合、お申込みから受講開始まで1～7営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

原則として、5日以内にメール記載の銀行口座へ「銀行振込」をお願いします。
振込手数料はお客様のご負担となります。銀行振込の明細書をもって領収証に代えさせていただきます。

「銀行振込」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の振込みの場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の朝9時に振込確認をした場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

2.クレジットカード決済

現在、クレジットカード決済の場合、お申込みから受講開始まで1～3営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

クレジットカード決済は、株式会社ゼウスに業務委託しています。渋谷会がお客様のクレジットカード情報を取り扱うことはございません。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

別途、株式会社ゼウスより「お支払い手続きご案内メール」が送信されます。
株式会社ゼウス（mailinfo@cardservice.co.jp）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
指定の期限までに決済ページ（株式会社ゼウス）へアクセスしていただき、お申込内容をご確認の上、「クレジットカード決済」を行ってください。
クレジットカード会社が発行する明細書をもって領収証に代えさせていただきます。詳細は、お客様が契約されているクレジットカード会社にお問い合わせください。

「クレジットカード決済」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の決済の場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の午前中にクレジットカード決済を確認した場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

発送物

渋谷会「宅建教科書」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「宅建教科書」を発送します。

WEBストリーミング配信予定

宅建基幹講座【権利関係編】
配信中

宅建基幹講座【宅建業法編】
2025年1月開講予定
スケジュールの詳細は2025年1月に公表します

宅建基幹講座【法令上の制限編】
2025年2月開講予定
スケジュールの詳細は2025年1月に公表します

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【2025年宅建本試験当日 13:00】までです。2026年度は視聴できません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止します。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止いたします。お申込者本人による利用に限ります。

渋谷会合同会社

宅建合格に必須の基本知識を丁寧に仕上げる