過去問演習講座（全40回）佐伯竜講師

講座紹介

対象

合格に必須の300問を最優先でマスター
効果的なアウトプット学習をしたい
合格ライン試験までに学習すべきこと
佐伯講師ならではのシンプルで正確な解き方
インプット（基本事項）の再確認
本講座は一通りのインプット学習を終了したことを前提としています。

本講座のねらい

　解き方を習得することでアドバンテージを取る

1.全分野の解き方を習得する
2.問題演習で曖昧だったインプット（基本事項）の再確認をする
3.過去問で、合格ラインを明確にし、本試験会場で何をすべきかを明確にする
4.佐伯講師が一問一肢徹底解説した本講座をくり返すことで、合格の確実性を高める
5.良質な過去問を一気に300問仕上げます。

本講座では、300問を解説講義します。
ただし、合格に必要な範囲から外れる肢・問については、講師の判断により解説を省略します。

本講座の特徴

1.佐伯竜講師の明快でわかりやすい講義／板書

佐伯講師の宅建演習講座は、解き方を明快に講義し、頭に入れるべき基本事項を明確にします。
本講義は、随時板書を書きつつ進行しますので、流れをとらえながら、体系的な理解を深めることを可能にしています。
設問を正確に理解し、解き方・基本事項をビジュアル的にわかりやすく捉えてもらいます。

また、本講座では基本事項のインプットもあわせて行います。基本事項が不安定な人は、この講座を通じて、基本事項のインプットを再確認してください。

特に大切な暗記項目は佐伯講師独自の【板書】にまとめ、本試験で基本部分の取りこぼしをなくす最強のツールを作り上げます。
この板書学習が本試験では大きなアドバンテージとなります。
佐伯講師独自の講義スタイルによる、徹底的な「基本の見える化」は、圧倒的なわかりやすさで全国の受講生に支持されています。
問題の読み取り方から解答の仕方までを曇りなく理解することで、本試験会場で自信を持って合格ラインを超えるだけの地力を養います。

※ 本講座については、佐伯講師が書いた講義板書をそのままPDFデータで配布します

2良質な過去問集（別売）

本講座では、『2022年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集』（別売）を使用します。

【本書の特徴】
最新の試験傾向を分析し、今年の試験に狙われやすいテーマを厳選し、分野ごとに収録しました。
全300問の過去問題の解説は、重要ポイントが一目でわかる１行解説+しっかり読み込む詳細解説と、ダブル解説が魅力です。
学習の進行中、曖昧だった知識が正確な知識として定着してきます。
早めに自分の苦手科目の把握と弱手対策を行うことで、短期間に得点力もぐんとアップします。

2022年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集
著者住宅新報出版編
出版年月日 2022/03/22
ISBN 9784910499154
判型・ページ数 A5
定価 2,860円（本体2,600円＋税）
住宅新報出版(外部サイト)

住宅新報出版から問題集の使用許可を得ています。
本問題集は、受講料に含まれていません。本問題集は、必ず、講座をお申込みになる前に各自でご準備ください。例年、品切れとなる人気商品ですので売切れにご注意ください。なお、本問題集の売切れを理由とする契約の解除はお受けできません。

3.サブ教材

講座内でのインプットの確認教材として令和4年版渋谷会「宅建教科書」を使用します。

令和4年版渋谷会「宅建教科書」
※ ダウンロードPDF版（無料）はA4判、印刷冊子（別途有料申込み）はB5判
1.【権利関係編】
2.【宅建業法編】
3.【法令上の制限編】

令和4年版渋谷会「宅建教科書」は、令和4年度のすべての宅建講座で同じものを使用します。すでに令和4年版「宅建教科書」をお持ちの場合、それを使用できます。

渋谷会「宅建教科書」ダウンロードPDF版（無料）は、「WEBストリーミング用ページ」から受講生各自でダウンロードできます。
また、「宅建教科書」は、有料で印刷発送サービスを利用することも可能です。ご希望の場合、「渋谷会『宅建教科書』印刷発送サービス(有料)」付の講座をお申込みください。

※ 本講座については、佐伯講師が書いた講義板書についてもPDFデータで配布します。

※ 『2022年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集』（別売）は、事務局で販売することはできませんので、必ず受講生自身でお買い求めください。

4.視聴期限

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【翌年2023年宅建試験当日 13:00】までです。
渋谷会の宅建基幹講座は、2年度間視聴できます。

もし、本年度の試験に不合格だった場合の保険として、渋谷会の講座は、原則として翌年度も使用することが可能です。
ですから、何らかの事情で今年合格できなかったとしても、本講座を使って来年度再挑戦してください。

5.佐伯先生の質疑応答（全講座共通）

本講座の受講生は、講義を受講して疑問点がある場合、受講生専用の「講義質問フォーム」から、質問することができます。
質問は、受講講座の範囲内の法律事項に限り、1講座お申込みにつき、1人3回までとさせていただきます。

例えば、令和3年版宅建基幹講座・権利関係編は、3回まで。
令和3年版宅建基幹講座・全分野セットならば、各編それぞれ3回、計9回まで。

なお、基本的に、いただいた質問は、個人名を伏せた上で「質疑応答集」で一般公開させていただきます。

質問する際は、必ず、各自の会員向けサイトの左側にある「講義質問フォーム」から送信してください。
事務局宛にメールされても、届きません。
また、「講義質問フォーム」の要項は、必ず守ってください。

「要項を守っていない質問」、「受講講座の範囲外の質問」については、回答いたしかねます。
※ 9月以降の質問については、本試験までに回答できないことがあります
※ 本講座の質問の提出は、2022年9月30日23:59までです（翌年に質問を持ち越すことはできません）

6.音声ダウンロード

音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。

7.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)

現在iPhone・iPad・iPodのみダウンロード可能です。（iOS 11以上）
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

β版ダウンロードサービス（iOSのみ）「講義動画ダウンロードの仕方」

備考
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
動画ファイルは容量が大きいので、端末の容量にはご注意ください。
現在β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

カリキュラム

令和4年版宅建過去問演習講座　300問

全40回　40時間程度予定

はじめに

第1編　権利関係編

第1回	制限行為能力者・意思表示等
第2回	代理
第3回	時効・物権変動・共有等
第4回	抵当権・根抵当権等
第5回	連帯債務・保証・債権譲渡
第6回	売主の契約不適合責任・債務不履行・解除等
第7回	賃貸借
第8回	不法行為等
第9回	相続
第10回	借地権
第11回	借家権
第12回	建物区分所有法
第13回	不動産登記法

第2編　宅建業法編

第14回	用語の定義・免許の基準
第15回	免許総合
第16回	宅地建物取引士
第17回	保証金制度
第18回	広告
第19回	媒介契約
第20回	重要事項の説明
第21回	37条書面等
第22回	自ら売主制限 1
第23回	自ら売主制限 2
第24回	自ら売主制限 3
第25回	報酬額の制限
第26回	業務上の規制
第27回	監督・罰則・特定住宅瑕疵担保履行法

第3編　法令上の制限編

第28回	都市計画法 1（都市計画の内容）
第29回	都市計画法 2（開発許可の要否）
第30回	都市計画法 3（建築制限等）
第31回	建築基準法 1
第32回	建築基準法 2
第33回	宅地造成等規制法
第34回	土地区画整理法
第35回	農地法
第36回	国土利用計画法・その他の法令

第4編　税・その他編

第37回	不動産取得税・固定資産税
第38回	所得税・登録免許税・印紙税等
第39回	地価公示法・不動産鑑定評価基準
第40回	5問免除対象科目

本講座では、300問を解説講義します。
ただし、合格に必要な範囲から外れる肢・問については、講師の判断により解説を省略します。

「統計」対策は、9月頃YouTubeで公開いたします。
【宅建動画の渋谷会】佐伯竜

WEBストリーミング詳細

必ず、下記の推奨対応環境一覧をご確認ください。
また、必ずご自身の受信環境で、下記サンプルが再生可能であることをご確認の上、お申込みください。

WEBストリーミング配信
PC、スマホ、タブレットなどインターネットにアクセスできる端末で受講することが可能です。
通信環境に応じて、動画の大きさを3タイプ(＋音声ストリーミング)から任意に選べます。
※動画の視聴には受講生のインターネット環境に応じて通信料がかかります。ご注意ください。
なるべく小さいサイズの動画を視聴されることをおすすめいたします。

動画が再生できないとき
Javascriptをオンにしてください。スマホなどでは広告対策などでオフにしている時がございます。

スマホ・タブレット向け（軽快）	とにかく軽快に視聴することが可能です。通信量を抑えたい方におすすめ。	動画サンプル
タブレット・パソコン向け（スタンダード）	様々な端末で視聴が可能です。「スマホ向け」よりもきれいな画で視聴できますが、容量は2倍ほど。	動画サンプル
大画面向け（高速環境）	小さい字が読めないなど、大画面で見る必要がある場合のみ、ご利用ください。端末の性能によって、動作が重たくなります。	動画サンプル
音声ストリーミング	電車で移動中や寝る前など音声講義のみ、ご利用したい方向け。通信量を抑えることが可能です。	音声サンプル

推奨対応環境一覧

	WindowsOS PC	MacOS PC	スマートフォンタブレット
OSのバージョン	Windows7 Windows8 Windows8.1 Windows10	Mac OS X	iOS AndroidOS4.0以上※
対応ブラウザ	Firefox最新版 Google Chrome最新版 Microsoft Edge最新版	Safari6.0以上※ Chrome最新版	iOS Safari最新版 Google Chrome最新版 Android Androidブラウザ最新版 Google Chrome最新版

担当講師あいさつ　佐伯竜（さえきりゅう）

「過去問演習講座」では、本試験会場でいかに問題を解くかを学習します。
また、基本事項のインプットを再度行います。基本事項の理解・暗記に不安がある方は、あわせて復習してください。
重要な事項についてはすべて板書で書きますので、漏らすことなく頭に入れていってください。

この演習講座では、「2022年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集」を使用します。
本書収録の合格に必須な300問について詳細な解説講義を行います。

本講座では、くどいくらい懇切丁寧に基本事項を掘り下げています。
権利関係編では、とくに基本的な事案を1肢ずつ丁寧に解説していきます。
法令上の制限編では、とくに処理の手順を押さえていくことが大切です。解き方自体を習得してください。
宅建業法編では、に満点を狙うべく細かいところまで暗記項目を言及していきます。
各項目の特性に合わせて、得点効率の高い学習を行うのが資格学習では重要です。

すべての肢・問には、『☆』『＋α』などで重要度を付しますので、学習の指針としてください。
合格まで迷うことなく学習していただくために、一問一肢すべてを吟味しました。
本講座で、「基本事項」と「処理型問題の解き方」をしっかりと習得していただければ、本試験会場で圧倒的に優位なポジションにたてるはずです。
本講座を、ぜひみなさまの合格にお役立てください。

※ 本講座から、私が講義中に書いた板書について、マーカーを付した教科書ごとPDFデータにして、受講生に配布することにしました。学習にお役立てください。

最後に、宅建学習について一本講義動画を紹介しておきます。
少々長い講義ですが、宅建学習の本質をとらえておくことは今後の学習の指針となります。
渋谷会の宅建講義はこの指針に沿って制作しております。
時間のあるときにでもご視聴ください。

「2022年宅建スタート号」

全国の受講生の合格を祈念しております。
担当講師　佐伯

お申込みの流れ

「銀行振込」か「クレジットカード決済」をお選びください。

1.銀行振込

現在、銀行振込の場合、お申込みから受講開始まで1～7営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

原則として、5日以内にメール記載の銀行口座へ「銀行振込」をお願いします。
振込手数料はお客様のご負担となります。銀行振込の明細書をもって領収証に代えさせていただきます。

「銀行振込」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の振込みの場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の朝9時に振込確認をした場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

2.クレジットカード決済

現在、クレジットカード決済の場合、お申込みから受講開始まで1～3営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

クレジットカード決済は、株式会社ゼウスに業務委託しています。渋谷会がお客様のクレジットカード情報を取り扱うことはございません。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

別途、株式会社ゼウスより「お支払い手続きご案内メール」が送信されます。
株式会社ゼウス（mailinfo@cardservice.co.jp）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
指定の期限までに決済ページ（株式会社ゼウス）へアクセスしていただき、お申込内容をご確認の上、「クレジットカード決済」を行ってください。
クレジットカード会社が発行する明細書をもって領収証に代えさせていただきます。詳細は、お客様が契約されているクレジットカード会社にお問い合わせください。

「クレジットカード決済」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の決済の場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の午前中にクレジットカード決済を確認した場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

価格

10th Anniversary 特別価格10％引き　令和4年版宅建過去問演習講座（全40回）
WEBストリーミング配信	~~一般価格：￥32,890- （税込）~~ 10周年特別価格10％引き：￥29,601- （税込）
WEBストリーミング配信　「令和4年版渋谷会『宅建教科書』印刷発送」付	~~一般価格：￥37,840- （税込）~~ 10周年特別価格10％引き：￥34,056- （税込）

DVD教材の通信販売はございません。
『2022年版　パーフェクト宅建士分野別過去問題集』（別売）は、ご自身でお買い求めください。

発送物

渋谷会「宅建教科書」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「宅建教科書」を発送します。
その他、発送物はございません。

WEBストリーミング配信予定

第1回～第40回：配信中

※配信が、配信予定日の（翌日）深夜になることがございます。また、配信日時は変更される場合がございます。予定日は、あくまで目安とお考えください。

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【来年2023年宅建試験当日 13:00】までです。
本講座を2023年度も視聴できます。令和5年度版の新規講座を受講できるわけではありません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

渋谷会合同会社

解き方を習得することでアドバンテージを取る

　解き方を習得することでアドバンテージを取る