宅建渋谷会 佐伯ブログ

VM1権利【改訂版】テキスト 87 借地借家法の頻出論点の一つに「定期建物賃貸借」があります。 ポイントは、以下の4点。 ①契約書面が必要であること ②契約前に書面交付のうえ説明が必要であること ③契約終了前に賃貸人から […]

建物賃貸借の対抗力は、最頻出知識です。 必ず覚えるべき知識です。 物権変動でもこの知識は使います。 建物賃貸借の対抗力は、「引渡し」です。 間違えないように。 ①民法賃貸借の対抗要件 ②借地権の対抗力（http://sh […]

本論点は宅建頻出知識です。 ①民法賃貸借の対抗要件（http://shibuyakai.com/blog/?p=498） ②借地借家法　借地権の対抗力 ③借地借家法　建物賃貸借の対抗力（http://shibuyakai […]

毎年質問を受けるところです。 わかりにくいところですのできっちり整理しておきましょう。 テキストでもわかりやすいように表記していますが、動画で明確にしておきましょう。 基本部分ですので丁寧に講義しています。 民法賃貸借の […]

保証・連帯保証、連帯債務の論点でとくに難しいのが、付従性と絶対効の問題です。 ここはそもそもの理解が難しい上に、覚えるのもなかなか大変なところです。 YouTube動画で丁寧に講義していますので、まずはきっちり理解してく […]

「ヴィンテージ・ミニマム【改訂版】の権利関係編」の販売を開始しました！！！ ⇒好評いただきありがとうございました。完売いたしました。 8月、9月中に視聴して権利関係全体の知識を復習するのに最適の教材です。 必要最低限の知 […]

体系的に理解していないと失点するときがあります。 宅建業の「取引」ないしは「取引態様」の理解は、宅建業法を通じて訊かれる可能性のある論点です。 たとえば、自己の不動産を貸す場合、借主に重説をする必要はありません。 あるい […]

★★緊急募集★★ 若干名、申込み順。 ⇒現在、定員に達しましたので募集を停止しています。 【宅建　スカイプによるプライベートレッスン】佐伯竜 今年は、スケジュールと教室の関係で、ほとんど生講義ができません。 あまりにもレ […]

「解き方を身につける『瑕疵担保責任の特約の制限（自ら売主制限）』」宅建業法【#032】宅建士講座2015 頻出論点です。 正確に答えを出せるようにしておきましょう。 つまずきやすいところなので、丁寧に講義しています。 わ […]