祝2300 区分所有法「共用部分」

#172#173#174#175★祝2300《区分法》「共用部分」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴していただき、誠にありがとうございます。

登録者数2300人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回は、建物区分所有法「共用部分」について、講義しました。

区分法は用語がわかりにくく、苦手とする人が多い項目です。

そこで、頻出である「共用部分」について掘り下げてお話ししました。

また管理業務主任者試験を受ける方にとっては、定義内容の理解は宅建以上に重要となります。

管業受験生の学習の指針となるように、定義内容について順序良く説明しています。

徹底的に定義の理解を深める学習の進め方を参考にしていただきたく、制作しました。

その1⇒専有部分と共用部分(法定共用部分・管理所有)

その2⇒規約共用部分と公正証書規約

その3⇒共用部分の持分の割合

その4⇒重要事項の説明(専有部分と共用部分について)

★祝2300★区分法「共用部分」その1≪#172≫

★祝2300★区分法「共用部分」その2≪#173≫

近日公開

★祝2300★区分法「共用部分」その3≪#174≫

近日公開

★祝2300★区分法「共用部分」その4≪#175≫

近日公開

★祝2200★35条書面「宅地の貸借」

#171★祝2200《35条書面》「宅地の貸借」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴いただき、ありがとうございます。

登録者数2200人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回は35条書面の「宅地の貸借」についてです。

今回は知識学習ではなく、本試験会場での考え方、「現場判断」について考える講義となっています。

「宅地の貸借」という所から、重説の要否について考えていきます。

今回は「現場判断」について、考える講義です。
余談として「流通業務地区」についてもお楽しみください。

★祝2200★35条書面「宅地の貸借」≪#171≫

【紹介動画】H29宅建過去問演習講座

 

#170【講座紹介】「H29宅建過去問演習講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

お待たせしましました。

平成29年版宅建過去問演習講座を開講します。

https://shibuyakai.com/takken/201706.html

過去問演習、解説講義を通じて、本試験までに準備しておくべき事項を学習します。

★【過去問演習講座のねらい・目的】
1.基本事項の理解・暗記の確認
2.実際的な解き方の習得
3.本試験に向けて準備すべき事項の確認
4.現在の知識に新たに「プラス・アルファ」の知識を加える
5.個数問題対策
⇒ 最大限準備しうるものを習得し、合格の確実性を高める

上記のねらいを実行するために165問の問題演習と解説講義を行います。

一切手を抜かずに受講生にはトレーニングしていただき、合格ラインを確実に超える地力を養います。

「平成29年版 パーフェクト宅建 分野別過去問題集(住宅新報社)」を使用します。

 

【講座紹介】H29宅建 過去問演習講座《#170》

渋谷会では、今回の過去問演習講座から、ご要望の特に多かったストリーミング配信を開始します。

YouTube動画を視聴するような感覚で、本講義を受けることが可能となりました。

より使い勝手の良いコンテンツを利用することができるようになります。

今後も動画講義の品質向上に努めてまいります。

渋谷会は、日々改善しております。

渋谷会をよろしくお願い申し上げます。

佐伯

祝2100 履行法「資力確保措置」#168#169

#168#169★祝2200《履行法》「資力確保措置」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数2100人を記念しまして、特別講義を制作しました。
今回はH29予想として履行法の「資力確保措置」を学習します。

「履行法」はH22から出題されています。
さほど難しいところが訊かれているわけではありませんが、苦手とする人が多い項目です。
シンプルに理解して1点アドバンテージをとっていただきたく制作しました。

「その1」では、流れに沿って体系的に理解を深めてください。

「その2」では、頻出の基本事項を扱いますので、もれなく暗記しておいてください。

履行法では手堅く1点確保してください。

★祝2100★H29予想≪履行法≫「資力確保措置」その1≪#168≫

★祝2100★H29予想≪履行法≫「資力確保措置」その2≪#169≫

H29予想「準都市計画区域」#165 #166 #167

#165#166#167★祝2000「準都市計画区域」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

登録者数2000人を記念しまして、特別講義を制作しました。

H29出題予想として「準都市計画区域」について、お話ししました。

苦手とする受験生が多い項目ですので、1点アドバンテージを稼いできてください。

本講義は3本立てになっています。

「その1」《#165》準都市計画区域の定義・内容・理解。「理解」から近年の問題を解く。

「その2」《#166》暗記項目。準都市計画区域内で定めることができる地域地区について。

「その3」《#167》その他の準都市計画区域についての出題論点。開発許可と国土法の面積要件。建築確認。

なかなか点数を取りにくいところばかりですが、実際にはさほど難しいところではありません。

理解のポイントを押さえることで、すっきりと整理できるはずです。

ぜひ、得点源としてください。

★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その1≪#165≫

★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その2≪#166≫

「★祝2000★H29予想「準都市計画区域」その3≪#167≫

今回から新しいスタジオに移りました。
使いにくかったところを一気に改善しました。
腰痛から解放されたのが、とにかく嬉しい限りです。
ガンガンに講座を制作してまいります。
2017年の後半戦もよろしくお願いします。

佐伯

★祝1900★比較問題「賃貸借・借地法」#162#163#164

#162#163#164★祝1900「賃貸借・借地法」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数1900人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回はH29対策として「賃貸借・借地法」の比較問題を扱います。

比較問題は各々の理解・暗記を厳しく要求されますので、正答率が下がる傾向にあります。

 

本動画は、3回に分けて配信します。

まず、その1では「存続期間」について学習します。

その2、その3では、更新・終了・中途解約について講義しています。

それぞれに少しずつ難しい箇所が含まれています。

手を抜かずにしっかりと理解しておくのが鍵になります。

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その1≪#162≫

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その2≪#163≫

★祝1900★H29対策「賃貸借・借地法」その3≪#164≫⇒近日公開

★祝1800★第一種・第二種低層住居専用地域《#160》《#161》

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」《#160》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数1800人を記念し特別講義を開講いたします。

今回は都市計画法の「第一種・第二種低層住居専用地域」についてお話しします。
毎年、都市計画法の用語については多くの質問を受けます。
その中で第一種・第二種低層住居専用地域については、建築基準法でも出題されるテーマであり、出題のポイントが一番多い用語です。
二つの法令で横断的に訊いてきますので、通常はタテの流れで学習しているものを、本講ではヨコの視点で理解していきます。

視点を変えてもしっかり答えられるように、理解・暗記を固めましょう。


前編(#160)では、「第一種・第二種低層住居専用地域」の定義と用途地域の基本的理解。
後編(#161)は、個別の具体的項目。

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」前編≪#160≫

★祝1800★「第一種・第二種低層住居専用地域」後編≪#161≫

 

★祝1700★虚偽表示《#158》《#159》

★祝1700★【H29対策】「虚偽表示」《#158》《#159》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴ありがとうございます。

登録者数1700を記念しまして、特別講義を制作しました。

H29対策として民法「虚偽表示」です。

虚偽表示は意思表示の分野でも頻出の項目で、難しい問題が出されることがあります。

差がつきやすいところでもありますので、今回の講義で基本から押さえてください。

前編《#158》では基本事項を学習します。

それを踏まえて、後編《#159》では差がつきやすいところを押さえていきます。

★祝1700★【H29対策】民法「虚偽表示」前編≪#158≫

★祝1700★【H29対策】民法「虚偽表示」後編≪#159≫

ここで1点稼いでいただきたく、本講義を制作しました。

今後ともよろしくお願いします。

佐伯

【回答動画】「標識の様式」《#157》

【回答動画】「標識」《#157》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜pdf

「標識の様式」について、毎年2~3人から質問を受ける問題があります。

今回はその問についての回答動画を制作しました。

近年は、類題とともに個数問題で訊かれるおそれがあります。

めずらしく、「標識の様式」についてお話ししています。

あまり聞かない話だと思いますので、ここで一度学習しておいてください。

【回答動画】「標識の様式」《#157》

★祝1600★【H29改正4】宅建業法「従業者名簿」≪#156≫

★祝1600★【改正4】「従業者名簿」《#156》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

いつもご視聴ありがとうございます。

早くも登録者数1600人に達しました。

感謝に堪えません。

今回は改正の4つめです。

宅建業法の「従業者名簿」です。

H28改正により従業者名簿に従業者の「住所」を記載する必要がなくなりました。

★【ねらい】≪個数問題対策≫
とりたてて難しい改正ではありません。
個数問題対策として、他の知識と混同しないように明確に整理しておくこと。
1 従業者名簿、従業者証明書、取引士証の規定を整理(個数問題で訊かれても混同しないこと)
2 罰則までおさえること

★祝1600★【H29改正4】宅建業法「従業者名簿」≪#156≫