2019改正2「接道義務の適用除外に係る手続の合理化」

#219【2019改正2】「接道義務の適用除外に係る手続の合理化」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

YouTube登録者数8600人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回は、建築基準法の改正点「接道義務の適用除外に係る手続の合理化」を扱います。

接道義務に関しては、頻出の項目ですので、今回の改正点も正確におさえておくことをおすすめします。

ただし、本改正点は、文章が分かりにくいという特徴があります。

何を意味しているのか、しっかりと理解した上で、覚えるべき項目を明確にしておいてください。

【’19改正1】「接道義務の適用除外に係る手続の合理化」≪#219≫

 

全国のみなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

 

【講座紹介】’19宅建基幹講座・宅建業法編

【渋谷会】宅建通信講座

2019年版 宅建基幹講座【宅建業法編】⇒ https://shibuyakai.com/takken/2019_02.html

宅建業法では、満点近くを取ることが要求されます。

分野自体は学習範囲が限られており、出題される項目もおおよそ想定できます。

しかしながら、それらをミスなくこなすのは、大変なことです。

宅建業法については、インプット段階から万全の準備をしましょう。

昨年度から、インスペクション(建物状況調査)の改正点が、試験範囲に入りました。

さらに、インスペクションについては、4問に出題され、合否を分けるひとつ重要なポイントとなりました。

本年度も当然それを踏まえた上でインプットをする必要があります。

まだまだ自習でやりにくいところでもありますので、この点不安な方は受講をおすすめします。

本講座でどのようなことを学習をするかについては、下記の動画を参照ください。

インプットの段階でアドバンテージを取ることで、夏以降の学習が楽になります。

最後までリードを保ったまま、勝ち切ることをおすすめします。

戦術的にも、精神的にも、一番合格しやすいパターンです。

【講座紹介】2019宅建基幹講座【宅建業法編】

みなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

【’19改正1】自筆証書遺言の方式緩和

#216【2019改正1】「自筆証書遺言の方式緩和」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

2019年1月13日、民法968条(自筆証書遺言)について、改正法が施行されました。

この改正は、2019年度の宅建試験の範囲に含まれます。

大きな論点ではありませんが、自筆証書遺言については過去問でも度々訊かれていますので、知識問題対策として、しっかり覚えておいてください。

【’19改正1】「自筆証書遺言の方式緩和」≪#216≫

改正点は、簡単な知識問題でも、しっかりやっておけばアドバンテージが取れることが多々あります。

みなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

インスペクション(建物状況調査)おさらい

#214★祝8200「インスペクションおさらい」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数8200人を記念しまして、特別講義を制作しました。

H30本試験では、改正点のうち、インスペクション(建物状況調査)がとくに厳しく訊かれました。

4問に出題されていますので、ここをきっちり取れたかどうかは、非常に重要です。

今回はこの4問をテーマに、インスペクションのおさらいをします。

2019年度のはじめに、具体的に学習の方向性を確認しましょう。

「理解した上で、暗記する」という学習の方向性を外さないように、一年間着実に実力を付けていってください。

★祝8200「インスペクションおさらい」【前編】≪#214≫

★祝8200「インスペクションおさらい」【後編】《#215》

2019年度もよろしくお願いします。

渋谷会 佐伯

2019年度スタート号 H30宅建本試験問題検討

H30宅建本試験《解答一覧》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

H30宅建本試験を受験された方、おつかれさまでした。

渋谷会では、合格点を36点±1点と予想します。

残念ながら合格圏内に届かなかった方、2019年度宅建試験を受験される方へ向けて、「2019年度スタート号 H30宅建本試験問題検討」の動画を制作しました。

まずは宅建学習のポイントをつかんでください。

【2019年度スタート号】H30宅建本試験問題検討《#211》

2019年度の宅建試験の合格に向け、早めのスタートを切ることをおすすめします。

渋谷会では、11月ないしは12月に宅建基幹講座を開講する予定です。

みなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

H30税法対策「登録免許税ほか」

#210★祝7500【H30税法対策】「登録免許税ほか」優先暗記30【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数7500人を記念しまして、特別講義を制作しました。

H30税法対策として、登録免許税を中心に「優先暗記30」をまとめました。

傾向が外れなければ、2点アドバンテージが取れると思います。

本試験、がんばってきてください。

全国のみなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

★祝7500【H30税法対策】「登録免許税ほか」優先暗記30《#210》

H30統計対策講義

★祝6300「H30統計対策講義」《#208》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

登録者数6300人を記念しまして、特別講義を制作しました。

H30統計対策として、予想問題を踏まえて覚えるべきポイントについて、講義しました。

覚えるにあたり理解の部分を強調してお話しています。

「統計」でしっかりと1点アドバンテージを取ってきてください。

直前期には、基本事項でとにかく覚えて点数になるところを重点的に潰していってください。

基本事項を落とさないことが、本試験では一番のアドバンテージになります。

知識問題で1点を取るのに全力を尽くしてください。

★祝6300≪H30統計対策講義≫#208

全国のみなさまの合格を祈念しております。

渋谷会 佐伯

【緊急告知】H30渋谷会全受講生へ

180830WEBストリーミングの配信期限の延長について.PDF

WEBストリーミングの配信期限の延長及び音声ダウンロードの開始について

 

いつも渋谷会をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

本年度は例年以上に多くの受講生に渋谷会WEBストリーミング講座をご利用いただき、感謝の念に堪えません。

それにあわせ、渋谷会では前倒しで大幅な設備投資を行いました。

 

つきましては、日頃の感謝の意を込めて、平成30年度全受講生を対象に、平成30年度のすべての宅建講座・管業講座について、WEBストリーミングの配信期限を来年度の本試験まで1年間延長させていただきます。

したがって、現在ご利用の講座はすべて2019年度の本試験日までご視聴できます。

 

【宅建講座】

旧期限:2018年10月21日(2018年宅建試験当日)

新期限:2019年宅建試験当日

 

【管業講座】

旧期限:2018年12月2日(2018年管業試験当日)

新期限:2019年管業試験当日

 

また、あわせてパソコンへの音声ダウンロードのシステムを導入しました。下記の3講座及び2018年9月以降開講する講座は、基本的にパソコンへの音声ダウンロード(MP3ファイル)が可能となります。9月上旬システム稼働予定です。

 

なお、ダウンロードした音声ファイル(MP3)をパソコンからスマートフォンに入れる方法については、お客様の環境により異なります。各電子機器の取扱説明書などをご覧いただくか、各電子機器メーカーにお問い合わせください。

 

・平成30年版 カキまくって覚える宅建直前講座
・平成30年版 宅建インプット「1か月ミニマム講座」
・平成30年版 管業基幹講座

 

全受講生の合格を、講師・スタッフ一同心より祈念しております。

渋谷会 佐伯竜

【緊急告知】H30渋谷会全受講生へ「ストリーミング配信期限を1年間延長します」#207

H30改正4 インスペクション〈37条書面〉

#204#205★祝6000【改正点4】「インスペクション〈37条書面〉」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

H30改正点、インスペクション(建物状況調査)シリーズの第3弾です。

インスペクションについての「媒介契約書面#194」と「重要事項の説明書面#200#201」の動画を先にご視聴ください。

インスペクション(建物状況調査)の改正点は、本年訊かれる可能性が非常に高いです。

コアの知識となる箇所については、シリーズ通算で3枚の板書でまとめてあります。

有効にご活用ください。

なお、インスペクションの37条のポイントは2点。(1)「既存の建物」の(2)「売買(交換)」のときに必要であるということです。

詳細は本講座で確認してください。

本動画は前後半2本になります。

★祝6000【H30改正4】インスペクション《37条書面》前半《#204》

★祝6000【H30改正4】インスペクション《37条書面》後半《#205》【宅建動画の渋谷会】佐伯竜

2本連続で視聴したい方は、こちらの再生リストで。

H30改正点4「インスペクション37条書面」

みなさまの合格を祈念しております。

担当講師 佐伯

祝5500「模試で点数を上げる」&【講座紹介】カキまくって覚える宅建直前講座

#203★祝5500【講座紹介】「H30カキまくって覚える宅建直前講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

本YouTube動画は、「カキまくって覚える宅建直前講座」の【講座紹介】です。
それに加え登録者数5500人を記念して、【特別講義】として「模試で点数を上げる」ことをテーマに制作しました。
直前期に点数を上げたい全国のみなさまのお役に立てば幸いです。

2018/07/25
★申込受付開始★
「H30カキまくって覚える宅建直前講座」
https://shibuyakai.com/takken/2018_08.html

「H30カキまくって覚える宅建直前講座」は模試冊子を題材に点数を上げる方法論を学習します。
通常の学習と異なりとにかく本試験で点数を取ることに集中した講座になります。
自己診断票【提出・返却あり】クラスは、定員50名です。
数日で定員締め切りとなることが予想されます。
自己診断票【提出なし】クラスには、定員はありません。

いよいよ「カキまくって覚える宅建直前講座」の開講となりました。
毎年、私の講座で一番人気の講座です。
この時期になると受講生の本気度も一段と高まり、私のスケジュールも一気に厳しくなります。
そんな中で毎年、苦心して自己診断票を返却しています。
あと3か月しっかりと点数を上げていきましょう。
合格者数を最大化するため、講義の最適化を図ります。

点数を上げるのはきついトレーニングになりますが、みなさまのチャレンジをお待ちしております。
担当講師 佐伯

【講座紹介】「カキまくって覚える宅建直前講座」&★祝5500【特別講義】「模試で点数を上げる」