令和8年版宅建過去問演習講座佐伯竜講師

価格

令和8年版『宅建過去問演習講座』
WEBストリーミング配信	一般価格：￥29,700- （税込）
WEBストリーミング配信　印刷版「令和8年版宅建標準過去問題集」付発送は3月5日頃を予定。	一般価格：￥32,450- （税込）

本講座は、一部昨年度の同名の講義を使用しています。本年度対策向けに、改正点等を踏まえ、修正・改訂しています。

※令和8年版　渋谷会『宅建教科書』（権利関係編、宅建業法編、法令上の制限編）は、付いていません。購入希望される方は、別途渋谷会事務局にお問い合わせください。

本講座をお申込みいただいた場合、後から「これだけで合格セット」に価格を変更することはできません。

対象

本講座のねらい

解き方

解き方を習得することで得点力を伸ばす

1.全分野の解き方を習得する
2.本試験で訊かれるインプット（基本事項）の再確認をする
3.処理型の問題を得点源とする

本講座では、佐伯講師が厳選した200問+αを解説講義します。
ただし、合格に必要な範囲から外れる肢・問については、講師の判断により解説を省略します。

宅建過去問演習講座の特徴

1.佐伯竜講師の明快でわかりやすい講義／板書

佐伯講師の宅建演習講座は、解き方・基本事項をビジュアル的に【板書】を使って、わかりやすく伝授します。
佐伯講師独自の講義スタイルによる、徹底的な「基本の見える化」は、圧倒的なわかりやすさで全国の受講生に支持されています。

※ 本講座については、佐伯講師が書いた講義板書、解くときに書き込んだ問題をそのままPDFデータで配布します

2.佐伯講師が厳選した200問+αを収録した、「令和8年版宅建標準過去問題集」

渋谷会「令和8年版宅建標準過去問題集」
※ ダウンロードPDF版（無料）はA4判、印刷版問題集（別途有料申込み）はB5判

その他、本講座では、知識確認用に渋谷会「令和8年版宅建教科書」を参照します。
※ ダウンロードPDF版（無料）はA4判
令和8年版渋谷会「宅建教科書」
1.【権利関係編】
2.【宅建業法編】
3.【法令上の制限編】
※本講座では、「宅建教科書」は使用頻度が少ないため、印刷版は別売となります。購入希望の場合、別途渋谷会事務局に問い合わせください。

令和8年版「宅建教科書」は、令和8年度のすべての宅建講座で同じものを使用します。すでに令和8年版「宅建教科書」をお持ちの場合、それを使用できます。

渋谷会「宅建教科書」ダウンロードPDF版（無料）は、「WEBストリーミング用ページ」から受講生各自でダウンロードできます。

※ 本講座については、佐伯講師が書いた講義板書、解くときに書き込んだ問題をそのままPDFデータで配布します

3.視聴期限

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【2026年宅建験当日13:00】までです。
※ 価格を大幅に下げるため視聴期限を本年度宅建試験日までにしています。ご注意ください。

4.音声ダウンロード

音声ファイル（MP3）を各自のパソコン等にダウンロードすることが可能です。
通勤時間などに講座の音声を聞いて、スキマ時間を有効活用してください。
基本知識の定着に効果を発揮します。

5.WEB動画ダウンロード(β版：iOS)

現在iPhone・iPad・iPodのみダウンロード可能です。（iOS 11以上）
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

β版ダウンロードサービス（iOSのみ）「講義動画ダウンロードの仕方」

備考
動画のダウンロード視聴期限はダウンロードしてから14日間となります。
動画ファイルは容量が大きいので、端末の容量にはご注意ください。
現在β版運用中のため、仕様が変わる可能性があります。

6.佐伯先生の質疑応答

質問回数3回。
受講生ページの『質疑提出フォーム』から直接佐伯先生に質問することができます。

「要項を守っていない質問」、「受講講座の範囲外の質問」については、回答いたしかねます。
※ 9月以降の質問については、本試験までに回答できないことがあります
※ 本講座の質問の提出は、2026年9月30日23:59までです（翌年に質問を持ち越すことはできません）

カリキュラム令和8年版　宅建過去問演習講座

令和8年版宅建過去問演習講座　200問+α
全40回

はじめに

第1編　権利関係編

第1回	制限行為能力者・意思表示等
第2回	代理
第3回	時効・物権変動・共有等
第4回	抵当権・根抵当権等
第5回	連帯債務・保証・債権譲渡
第6回	売主の契約不適合責任・債務不履行・解除等
第7回	賃貸借
第8回	不法行為等
第9回	相続
第10回	借地権
第11回	借家権
第12回	建物区分所有法
第13回	不動産登記法

第2編　宅建業法編

第14回	用語の定義・免許の基準
第15回	免許総合
第16回	宅地建物取引士
第17回	保証金制度
第18回	広告
第19回	媒介契約
第20回	重要事項の説明
第21回	37条書面等
第22回	自ら売主制限 1
第23回	自ら売主制限 2
第24回	自ら売主制限 3
第25回	報酬額の制限
第26回	業務上の規制
第27回	監督・罰則・特定住宅瑕疵担保履行法

第3編　法令上の制限編

第28回	都市計画法 1（都市計画の内容）
第29回	都市計画法 2（開発許可の要否）
第30回	都市計画法 3（建築制限等）
第31回	建築基準法 1
第32回	建築基準法 2
第33回	盛土規制法
第34回	土地区画整理法
第35回	農地法
第36回	国土利用計画法・その他の法令

第4編　税・その他編

第37回	不動産取得税・固定資産税
第38回	所得税・登録免許税・印紙税等
第39回	地価公示法・不動産鑑定評価基準
第40回	5問免除対象科目

「統計」は収録しておりません。9月頃、YouTubeで公開いたします。
【宅建動画の渋谷会】佐伯竜

WEBストリーミング詳細

必ず、下記の推奨対応環境一覧をご確認ください。
また、必ずご自身の受信環境で、下記サンプルが再生可能であることをご確認の上、お申込みください。

WEBストリーミング配信
PC、スマホ、タブレットなどインターネットにアクセスできる端末で受講することが可能です。
通信環境に応じて、動画の大きさを3タイプ(＋音声ストリーミング)から任意に選べます。
※動画の視聴には受講生のインターネット環境に応じて通信料がかかります。ご注意ください。
なるべく小さいサイズの動画を視聴されることをおすすめいたします。

動画が再生できないとき
Javascriptをオンにしてください。スマホなどでは広告対策などでオフにしている時がございます。

スマホ・タブレット向け（軽快）	とにかく軽快に視聴することが可能です。通信量を抑えたい方におすすめ。	動画サンプル
タブレット・パソコン向け（スタンダード）	様々な端末で視聴が可能です。「スマホ向け」よりもきれいな画で視聴できますが、容量は2倍ほど。	動画サンプル
大画面向け（高速環境）	小さい字が読めないなど、大画面で見る必要がある場合のみ、ご利用ください。端末の性能によって、動作が重たくなります。	動画サンプル
音声ストリーミング	電車で移動中や寝る前など音声講義のみ、ご利用したい方向け。通信量を抑えることが可能です。	音声サンプル

推奨対応環境一覧

	WindowsOS PC	MacOS PC	スマートフォンタブレット
OSのバージョン	Windows7 Windows8 Windows8.1 Windows10	Mac OS X	iOS AndroidOS4.0以上※
対応ブラウザ	Firefox最新版 Google Chrome最新版 Microsoft Edge最新版	Safari6.0以上※ Chrome最新版	iOS Safari最新版 Google Chrome最新版 Android Androidブラウザ最新版 Google Chrome最新版

担当講師あいさつ　佐伯竜（さえきりゅう）

「宅建過去問演習講座」では、解き方と、基本事項の確認を行います。
特に処理型の問題の解き方を身につけることはとても重要です。
さらに、すべての肢・問には、『☆』『＋α』などで重要度を付しますので、学習の指針としてください。
合格まで迷うことなく学習していただくために、一問一肢すべてを吟味しました。
本講座を、ぜひみなさまの合格にお役立てください。

私が講義中に書いた板書、マーカーを付した問題をPDFデータにして、受講生に配布します。学習にお役立てください。

全国の受講生の合格を祈念しております。
担当講師　佐伯

今後のスケジュール

2026年
4月以降、続々開講

講座の詳細・価格は未定です。
決定次第、WEBサイトで公表します。
公表前に、講座の詳細・価格についてお答えすることはできません。
なお、開講予定については、変更・中止する可能性があります。

お申込みの流れ

「銀行振込」か「クレジットカード決済」をお選びください。

1.銀行振込

現在、銀行振込の場合、お申込みから受講開始まで1～7営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

原則として、5日以内にメール記載の銀行口座へ「銀行振込」をお願いします。
振込手数料はお客様のご負担となります。銀行振込の明細書をもって領収証に代えさせていただきます。

「銀行振込」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の振込みの場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の朝9時に振込確認をした場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

2.クレジットカード決済

現在、クレジットカード決済の場合、お申込みから受講開始まで1～3営業日いただいております。早めのお手続きをおすすめいたします。

クレジットカード決済は、株式会社ゼウスに業務委託しています。渋谷会がお客様のクレジットカード情報を取り扱うことはございません。

お申込み受付け後、渋谷会事務局より「申込受付メール」を送信します。
営業時間外に申し込まれた場合、「申込受付メール」の送信は、翌営業日となります。
渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
「申込受付メール」が受け取れないケースが増えています。とくに携帯電話のメールアドレスで申し込まれる方は、ご注意ください。
“@docomo.ne.jp” ”@icloud.com” ”@ezweb.ne.jp” その他の携帯キャリアのアカウント、”@hotmail.com ” ”@hotmail.co.jp” ”@outlook.com” など、Microsoftのアカウントは、多くの場合ご利用になれません。

別途、株式会社ゼウスより「お支払い手続きご案内メール」が送信されます。
株式会社ゼウス（mailinfo@cardservice.co.jp）からのメールを受信できるように、メールの設定をご確認ください。
指定の期限までに決済ページ（株式会社ゼウス）へアクセスしていただき、お申込内容をご確認の上、「クレジットカード決済」を行ってください。
クレジットカード会社が発行する明細書をもって領収証に代えさせていただきます。詳細は、お客様が契約されているクレジットカード会社にお問い合わせください。

「クレジットカード決済」を確認しましたら、アカウントを設定後、「ID・パスワードを発行」いたします。
現在、アカウントの設定、「ID・パスワードの発行」に、一両日いただいております。
営業時間外の決済の場合、「ID・パスワードの発行」は翌営業日となります。
なお、翌営業日の午前中にクレジットカード決済を確認した場合でも、「ID・パスワードの発行」はその日の夕方となることがあります。
「ID・パスワードの発行」は、渋谷会事務局（info@shibuyakai.com）からメールにて送信します。受講生が任意のID、パスワードに設定することはできません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

発送物

渋谷会「令和8年版宅建標準過去問題集」の印刷発送を有料で申込みの場合のみ、「令和8年版宅建標準過去問題集」を発送します。
その他、発送物はございません。

有料印刷発送サービス
令和8年版渋谷会
「令和8年版宅建標準過去問題集」【発送開始予定】：2026年3月5日

WEBストリーミング配信予定

第12回：3月末までに配信予定

第14回：3月末までに配信予定

第16回：3月末までに配信予定

第19回・第20回：3月末までに配信予定

本講座の［WEBストリーミング配信期限］は、【2026年宅建試験当日 13:00】までです。
2027年度は視聴できません。

ストリーミング配信について不正アクセスと認められる行為があった場合、直ちにアカウントの利用を停止させていただきます。
アカウントの譲渡・貸与等は禁止させていただきます。お申込者本人による利用に限らせていただきます。

渋谷会合同会社

解き方を習得することで得点力を伸ばす