宅建渋谷会 佐伯ブログ

平成30年度宅地建物取引士資格試験に関する公告

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平成30年度の宅建試験の実施について、公告されました。

【試験日時】平成30年10月21日（日）13時から15時まで（2時間）

※　登録講習修了者は、13時10分から15時まで（1時間50分）

【合格発表】平成30年12月5日（水）

【受験申込】郵送申込：平成30年7月2日（月）から7月31日（火）まで

※　インターネット申込：平成30年7月2日（月）9時30分から7月17日（火）21時59分まで

【不動産適正取引推進機構】公式サイト

http://www.retio.or.jp/exam/

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みなさまの合格を祈念しております。

渋谷会　佐伯

#200★祝5000【改正点３】「インスペクション〈重説〉」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数5000人を記念し特別講義を制作いたしました。

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今回は、H30改正点３として「インスペクション〈重説〉」を取り上げます。
本年の改正点で、一番出題可能性の高い箇所です。
しっかりと理解した上で、基本事項を覚えておきたいところです。

個数問題で訊かれる可能性もありますので、暗記については高い精度でおさえておきましょう。

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なお、インスペクション（建物状況調査）については、《#194》「インスペクション〈媒介契約〉」でも講義しています。

https://shibuyakai.com/blog/2018/02/18/祝４２００【h30改正２】インスペクション建物状/
そちらを先に受講された方が、今回の講義はより理解しやすいと思います。

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本講義は2回に分けて配信します。

★祝5000【H30改正３】「インスペクション建物状況調査〈重説〉」【前半】≪#200≫

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★祝5000【H30改正３】「インスペクション建物状況調査〈重説〉」【後半】≪#201≫

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みなさまの合格を祈念しております。

今後ともよろしくお願いします。

講師　佐伯竜

#199★祝4900「絶対効とは？」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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いつもご視聴いただき誠にありがとうございます。

登録者数4900人を記念しまして、特別講義を制作しました。

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今回はインプット学習の方法論のひとつを紹介します。

学習のためあえて少し難しめの論点を取り上げていきます。

難しい論点を学習するときは、必ず基本から積み上げていってください。

どこかに誤りがあると、正しい理解にたどりつけません。

ひとつずつ丁寧に掘り下げていくことが大切です。

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今回は、よく質問を受ける「絶対効」について学習します。

連帯債務・保証の基本事項でありながら、理解の難しいところです。

その中から、とくに「保証における相殺」について掘り下げてみました。

基本から考えることは、インプット学習においてとても大切です。

ご自身の学習に、本講座の考え方が参考になれば幸いです。

佐伯

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★祝4900「絶対効とは――相殺」≪基本から考える≫〈#199〉

#198★祝4700《GWの学習》「取得時効」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数4700人を記念し特別講義を開講いたします。

今回は民法の「取得時効」を題材に、問題演習における「知識のまとめ方」について学習します。
ゴールデン・ウィークなどの時間の取れるときに、「問題演習」＋「知識の整理」を行っておくことをおすすめします。

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★祝4700≪GWの学習≫「取得時効」〈#198〉

#195【講座紹介】「演習講座セット」「基本問題演習講座」「過去問演習講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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お待たせしました。

H30宅建演習講座を開講します。

今年は、基本問題演習講座と過去問演習講座のセットで、昨年よりも強力な講座を制作しました。

「本試験までに演習すべき問題のすべての解説講義がほしい」という受講生の声にお応えし、本年は486問の解説講座になりました。

本講座では、基本事項を徹底的に確認し、解き方も丁寧に講義しています。

受講後は、本講座で扱った問題をくり返し演習して、その方法論を習得してください。

しっかりと優位なポジションを確立できるはずです。

問題演習は、資格試験の核になる部分です。

ここで勝負の趨勢は決まりますので、力を入れてがんばっていきましょう。

担当講師　佐伯

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【紹介動画】H30宅建演習講座「基本問題演習講座」「過去問演習講座」「セット」

#194★祝4200【改正点２】「インスペクション〈媒介契約〉」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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YouTube登録者数４２００人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回はH30改正２としまして、インスペクション（建物状況調査）について、宅建業法・媒介契約の改正点を取り上げました。

この改正自体はさほど難しい論点ではありません。

用語を覚えてしまえばおしまいです。

しかしながら、インスペクションについては、３５条書面、３７条書面でも改正があります。

そこで理解部分について掘り下げて、今回は講義をしています。

少し余裕を持った講義になっていますが、一応の理解はしておいた方が無難です。

その上で、改正点の文言は正確に覚えておいてください。

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今回の改正点はおそらく本試験で出題されます。

正確に覚えておくことをおすすめします。

担当講師　佐伯

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★祝4200【H30改正２】「インスペクション建物状況調査〈媒介契約〉」≪#194≫

#190★祝4100【改正点１】「田園住居地域」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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いつもご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

登録者数4100人を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回はH30改正として、「田園住居地域」を扱います。

都市計画法・建築基準法に広く影響するところですので、まずは基本的なところを正確に理解していってください。

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出題可能性の高い改正点です。

内容をしっかり理解したうえで、都市計画法・建築基準法の規定を一つずつ丁寧に仕上げてください。

本試験会場でアドバンテージを取りましょう。

本講では、周辺知識もあわせて講義しています。

基本を確認して、法令上の制限分野をランクアップさせてください。

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本講は３回に分けて配信します。

担当講師　佐伯

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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その１≪#190≫

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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その２≪#191≫

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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その３≪#192≫

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【再生リスト】「田園住居地域」

その１～その３を連続再生できます

#185★祝4000《制限行為能力者》「被保佐人」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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いつもご視聴いただき、誠にありがとうございます。

登録者数4000を記念しまして、特別講義を制作しました。

今回は、「被保佐人」を取り上げました。

制限行為能力者では、未成年者・成年被後見人は基本事項として、しっかり学習されているかと思います。

次点として、被保佐人はまれに訊かれます。

差がつくところですので、出題されたときにはぜひアドバンテージを取ってきてください。

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★祝4000★「被保佐人その1」≪#185≫

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★祝4000★「被保佐人その2」≪#188≫

近日公開

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今回から新しいスタジオ（4代目）より配信します。

3代目スタジオの内装をリフォームして、タイル張りにしました。

竜神のマークも壁に直接塗装しました。

心機一転、よい講義ができそうです。

本年度もよろしくお願いします。

渋谷会　佐伯

#184【講座紹介】「H29管業直前講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF

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H29管業直前講座　渋谷会WEBサイト

https://shibuyakai.com/kangyo/201710.html

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管業試験は、知識問題が大半です。

その中でも、条文知識を正確に答えられるかがポイントになります。

本講座では、区分所有法、標準管理規約、標準管理委託契約書で条文集を用います。

その上で、各条文を理解し、整理していきます。

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本講座では、住宅新報社の「直前模試」を使います。

ここで扱う150問はどれも本試験で訊かれうる問題ばかりです。

正確に覚え、理解し、整理することで、本試験を攻略します。

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管業は知識を丁寧におさえていった人から合格する試験です。

残り期間、日々１点を積み上げるトレーニングをしていってください。

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【講座紹介】H29管業直前講座《#184》

全国のみなさまの合格を祈念しております。

渋谷会　佐伯

みなさま、宅建本試験おつかれさまでした。
ご連絡が遅れました。

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目標を達した方、おめでとうございます。

メール、FB Message、YouTubeコメント等にて、たくさんの（おそらく）合格した旨のご報告、誠にありがとうございます。
こまめに返信していますが、すべて送り終えるのに２〜３週間かかると思います。（とくにメール）
送れてない方、すいません。気長にお待ちください。
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残念ながら、今回は未達だった方へ。
動画を用意しました。

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『H30年度 １年間どういう学習をするか』

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H30年度も、お伝えしたいことは、すべて動画で表現していきます。
生講義をやめ、おそらく『日本一スタジオ引きこもり宅建講師』歴も３年目突入です。
ムダに、引きこもりテクも向上してまいりました。

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H30年度も、よろしくお願いします。
サエキ