#202【講座紹介】「H30管業基幹講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご視聴いただきありがとうございます。
「平成30年版 管業基幹講座」を開講します。
管理業務主任者試験は、法令関係分野でしっかりと点数を稼ぐことが、合格の王道です。
そこで、渋谷会では法令分野を重視して、管業学習をします。
一般的な管業学習よりも、法令分野をとくに深く掘り下げて理解部分を重点的に鍛えます。
その上で基本事項を正確に暗記することで、本試験会場で優位なポジションを取ることができます。
合格のポイントは、①法令の深い理解と②暗記です。
とくに民法・区分所有法については、徹底的な理解を追求します。
渋谷会では宅建と管業のダブル合格を進めています。
両者は親和性が高い資格試験ですので、併せて学習することで互いに２～３点の上積みを図ることが可能です。
H30年、ダブル合格にチャレンジしてみてください。
みなさまの合格を祈念しております。
担当講師 佐伯竜
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【講座紹介】「H30管業基幹講座」≪#202≫
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平成30年度の宅建試験の実施について、公告されました。
【試験日時】平成30年10月21日（日）13時から15時まで（2時間）
※ 登録講習修了者は、13時10分から15時まで（1時間50分）
【合格発表】平成30年12月5日（水）
【受験申込】郵送申込：平成30年7月2日（月）から7月31日（火）まで
※ インターネット申込：平成30年7月2日（月）9時30分から7月17日（火）21時59分まで
【不動産適正取引推進機構】公式サイト
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みなさまの合格を祈念しております。
渋谷会 佐伯
#200★祝5000【改正点３】「インスペクション〈重説〉」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数5000人を記念し特別講義を制作いたしました。
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今回は、H30改正点３として「インスペクション〈重説〉」を取り上げます。
本年の改正点で、一番出題可能性の高い箇所です。
しっかりと理解した上で、基本事項を覚えておきたいところです。
個数問題で訊かれる可能性もありますので、暗記については高い精度でおさえておきましょう。
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なお、インスペクション（建物状況調査）については、《#194》「インスペクション〈媒介契約〉」でも講義しています。
https://shibuyakai.com/blog/2018/02/18/祝４２００【h30改正２】インスペクション建物状/
そちらを先に受講された方が、今回の講義はより理解しやすいと思います。
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本講義は2回に分けて配信します。
★祝5000【H30改正３】「インスペクション建物状況調査〈重説〉」【前半】≪#200≫
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★祝5000【H30改正３】「インスペクション建物状況調査〈重説〉」【後半】≪#201≫
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みなさまの合格を祈念しております。
今後ともよろしくお願いします。
講師 佐伯竜
#199★祝4900「絶対効とは？」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご視聴いただき誠にありがとうございます。
登録者数4900人を記念しまして、特別講義を制作しました。
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今回はインプット学習の方法論のひとつを紹介します。
学習のためあえて少し難しめの論点を取り上げていきます。
難しい論点を学習するときは、必ず基本から積み上げていってください。
どこかに誤りがあると、正しい理解にたどりつけません。
ひとつずつ丁寧に掘り下げていくことが大切です。
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今回は、よく質問を受ける「絶対効」について学習します。
連帯債務・保証の基本事項でありながら、理解の難しいところです。
その中から、とくに「保証における相殺」について掘り下げてみました。
基本から考えることは、インプット学習においてとても大切です。
ご自身の学習に、本講座の考え方が参考になれば幸いです。
佐伯
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★祝4900「絶対効とは――相殺」≪基本から考える≫〈#199〉
#198★祝4700《GWの学習》「取得時効」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご視聴いただきありがとうございます。
登録者数4700人を記念し特別講義を開講いたします。
今回は民法の「取得時効」を題材に、問題演習における「知識のまとめ方」について学習します。
ゴールデン・ウィークなどの時間の取れるときに、「問題演習」＋「知識の整理」を行っておくことをおすすめします。
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★祝4700≪GWの学習≫「取得時効」〈#198〉
#195【講座紹介】「演習講座セット」「基本問題演習講座」「過去問演習講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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お待たせしました。
H30宅建演習講座を開講します。
今年は、基本問題演習講座と過去問演習講座のセットで、昨年よりも強力な講座を制作しました。
「本試験までに演習すべき問題のすべての解説講義がほしい」という受講生の声にお応えし、本年は486問の解説講座になりました。
本講座では、基本事項を徹底的に確認し、解き方も丁寧に講義しています。
受講後は、本講座で扱った問題をくり返し演習して、その方法論を習得してください。
しっかりと優位なポジションを確立できるはずです。
問題演習は、資格試験の核になる部分です。
ここで勝負の趨勢は決まりますので、力を入れてがんばっていきましょう。
担当講師 佐伯
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【紹介動画】H30宅建演習講座「基本問題演習講座」「過去問演習講座」「セット」
#194★祝4200【改正点２】「インスペクション〈媒介契約〉」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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YouTube登録者数４２００人を記念しまして、特別講義を制作しました。
今回はH30改正２としまして、インスペクション（建物状況調査）について、宅建業法・媒介契約の改正点を取り上げました。
この改正自体はさほど難しい論点ではありません。
用語を覚えてしまえばおしまいです。
しかしながら、インスペクションについては、３５条書面、３７条書面でも改正があります。
そこで理解部分について掘り下げて、今回は講義をしています。
少し余裕を持った講義になっていますが、一応の理解はしておいた方が無難です。
その上で、改正点の文言は正確に覚えておいてください。
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今回の改正点はおそらく本試験で出題されます。
正確に覚えておくことをおすすめします。
担当講師 佐伯
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★祝4200【H30改正２】「インスペクション建物状況調査〈媒介契約〉」≪#194≫
#190★祝4100【改正点１】「田園住居地域」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
登録者数4100人を記念しまして、特別講義を制作しました。
今回はH30改正として、「田園住居地域」を扱います。
都市計画法・建築基準法に広く影響するところですので、まずは基本的なところを正確に理解していってください。
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出題可能性の高い改正点です。
内容をしっかり理解したうえで、都市計画法・建築基準法の規定を一つずつ丁寧に仕上げてください。
本試験会場でアドバンテージを取りましょう。
本講では、周辺知識もあわせて講義しています。
基本を確認して、法令上の制限分野をランクアップさせてください。
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本講は３回に分けて配信します。
担当講師 佐伯
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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その１≪#190≫
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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その２≪#191≫
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祝4100【H30改正１】「田園住居地域」その３≪#192≫
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【再生リスト】「田園住居地域」
その１～その３を連続再生できます
#185★祝4000《制限行為能力者》「被保佐人」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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いつもご視聴いただき、誠にありがとうございます。
登録者数4000を記念しまして、特別講義を制作しました。
今回は、「被保佐人」を取り上げました。
制限行為能力者では、未成年者・成年被後見人は基本事項として、しっかり学習されているかと思います。
次点として、被保佐人はまれに訊かれます。
差がつくところですので、出題されたときにはぜひアドバンテージを取ってきてください。
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★祝4000★「被保佐人その1」≪#185≫
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★祝4000★「被保佐人その2」≪#188≫
近日公開
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今回から新しいスタジオ（4代目）より配信します。
3代目スタジオの内装をリフォームして、タイル張りにしました。
竜神のマークも壁に直接塗装しました。
心機一転、よい講義ができそうです。
本年度もよろしくお願いします。
渋谷会 佐伯
#184【講座紹介】「H29管業直前講座」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
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H29管業直前講座 渋谷会WEBサイト
https://shibuyakai.com/kangyo/201710.html
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管業試験は、知識問題が大半です。
その中でも、条文知識を正確に答えられるかがポイントになります。
本講座では、区分所有法、標準管理規約、標準管理委託契約書で条文集を用います。
その上で、各条文を理解し、整理していきます。
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本講座では、住宅新報社の「直前模試」を使います。
ここで扱う150問はどれも本試験で訊かれうる問題ばかりです。
正確に覚え、理解し、整理することで、本試験を攻略します。
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管業は知識を丁寧におさえていった人から合格する試験です。
残り期間、日々１点を積み上げるトレーニングをしていってください。
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【講座紹介】H29管業直前講座《#184》
全国のみなさまの合格を祈念しております。
渋谷会 佐伯